Договоры купли-продажи, депонированные в Никосии, по месяцам

Последний месяц#

В сентябре 2026 года в районном земельном отделении Никосии (Nicosia) было депонировано 374 договора купли-продажи против 351 в сентябре 2025 года, изменение составило +6.6% год к году (Department of Lands and Surveys (Департамент земель и кадастра), сентябрь 2026 года).¹ По сравнению с 225 договорами в августе 2026 года число выросло.¹

Самым высоким месяцем для Никосии в ряду, который начинается с января 2018 года, стал март 2026 года с 442 договорами (Department of Lands and Surveys, март 2026 года).¹

Source: Department of Lands and Surveys (6 releases). Retrieved 29 Oct 2026.

Latest official release: September 2026 · Next expected: November 2026

Chart by the Cyprus Property Network · CC BY 4.0 · CSV · JSON · Permalink

Январь–сентябрь 2026 года в сравнении с теми же месяцами 2025 года#

С января по сентябрь 2026 года в Никосии было депонировано 3,163 договора против 2,991 за те же месяцы 2025 года, изменение составило +5.8% (Department of Lands and Surveys, январь–сентябрь 2026 года).¹ Это 21.1% от 14,969 договоров, депонированных по всему Кипру за те же девять месяцев (3,163 ÷ 14,969).¹ Май — пока единственный месяц 2026 года, оказавшийся ниже того же месяца 2025 года.¹

Годовые итоги#

Годовые итоги — это суммы опубликованных месячных данных (Department of Lands and Surveys, 2018–2025 годы).^2345671 В 2025 году на Никосию пришлось 22.7% из 18,114 договоров, депонированных по всему Кипру (4,115 ÷ 18,114).¹⁷ 2026 год не включён в таблицу, потому что он ещё не завершён.

Иностранные покупатели в Никосии#

Таблица иностранных покупателей Департамента насчитала в сентябре 2026 года 51 объект в Никосии с зарегистрированными договорами на покупателей из-за пределов Кипра: 27 на покупателей из ЕС и 24 на покупателей из стран вне ЕС (Department of Lands and Surveys, сентябрь 2026 года).⁸ Эти данные считают объекты по договорам, зарегистрированным на иностранных покупателей, а приведённые выше 374 — депонированные документы-договоры; это разные единицы, и они не сравниваются.¹⁸

С января по сентябрь 2026 года таблица насчитала 493 объекта в Никосии по договорам с иностранными покупателями (246 из ЕС, 247 из стран вне ЕС) против 454 за те же месяцы 2025 года, изменение составило +8.6% (Department of Lands and Surveys, январь–сентябрь 2026 года).⁸⁹ Покупок из стран вне ЕС было 247 против 234, изменение составило +5.6%.⁸⁹ Общая картина по острову приведена на странице статистика иностранных покупателей.

Source: Department of Lands and Surveys (7 releases). Retrieved 29 Oct 2026.

Latest official release: September 2026 · Next expected: November 2026

Chart by the Cyprus Property Network · CC BY 4.0 · CSV · JSON · Permalink

Никосия в сравнении с другими районами#

Данные по районам — это опубликованные показатели районных земельных отделений (Department of Lands and Surveys, январь–сентябрь 2026 года).¹ По числу договоров за девять месяцев Никосия заняла третье место из пяти районов. Общекипрский ряд приведён на странице Договоры купли-продажи на Кипре, а страница Договоры купли-продажи в Лимасоле построена по той же схеме.

Цены в том же районе#

Индекс Central Bank of Cyprus (Центральный банк Кипра) для Никосии составил 90.28 во Q2 2026 (2010 Q1 = 100), что на +5.72% выше уровня Q2 2025; индекс квартир составил 101.95, индекс домов — 83.23 (Central Bank of Cyprus, Q2 2026).¹⁰ Индекс измеряет изменение цен, а не среднюю цену; полный ряд приведён на странице Индекс цен на жилую недвижимость Кипра.

Как это рассчитывается#

Месячные данные — это ячейки по Никосии из PDF-файлов Department of Lands and Surveys о договорах купли-продажи, перенесённые без изменений в коллекцию market_data; они считают депонированные документы-договоры, а не проданные объекты. Годовые и девятимесячные итоги — сумма опубликованных месячных данных. Процентные изменения рассчитываются как более поздний период / более ранний период - 1 с округлением до одного знака после запятой. Данные об иностранных покупателях взяты из отдельной таблицы Департамента, которая считает объекты, а не документы-договоры, поэтому каждый показатель приводится отдельно, и они никогда не вычитаются один из другого и не делятся друг на друга; Департамент отмечает, что кодирование иностранных покупателей изменилось в 2018 году. Департамент ежемесячно заново загружает файл текущего года, поэтому данные за последние месяцы могут меняться.

Следующий официальный выпуск: данные о договорах купли-продажи за октябрь 2026 года, ожидаются в обновлённом файле Department of Lands and Surveys за 2025–2026 годы в ноябре 2026 года (дата не объявлена).