In Nikosia hinterlegte Kaufverträge, Monatswerte

Der jüngste Monat#

Im September 2026 wurden beim Bezirksgrundbuchamt Nikosia (Nicosia) 374 Kaufverträge hinterlegt, gegenüber 351 im September 2025, eine Veränderung von +6.6% gegenüber dem Vorjahr (Department of Lands and Surveys (Amt für Grundbuch und Vermessung), September 2026).¹ Gegenüber 225 im August 2026 ist die Zahl gestiegen.¹

Der stärkste einzelne Monat für Nikosia in der Reihe, die im Januar 2018 beginnt, war der März 2026 mit 442 Verträgen (Department of Lands and Surveys, März 2026).¹

Source: Department of Lands and Surveys (6 releases). Retrieved 29 Oct 2026.

Latest official release: September 2026 · Next expected: November 2026

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Januar bis September 2026 im Vergleich zu denselben Monaten 2025#

Von Januar bis September 2026 wurden in Nikosia 3,163 Verträge hinterlegt, gegenüber 2,991 in denselben Monaten 2025, eine Veränderung von +5.8% (Department of Lands and Surveys, Januar bis September 2026).¹ Das sind 21.1% der 14,969 Verträge, die in denselben neun Monaten in ganz Zypern hinterlegt wurden (3,163 ÷ 14,969).¹ Der Mai ist bislang der einzige Monat 2026, der unter demselben Monat 2025 liegt.¹

Jahressummen#

Die Jahressummen sind Summen der veröffentlichten Monatswerte (Department of Lands and Surveys, 2018 bis 2025).^2345671 2025 entfielen auf Nikosia 22.7% der 18,114 in ganz Zypern hinterlegten Verträge (4,115 ÷ 18,114).¹⁷ 2026 fehlt in der Tabelle, weil das Jahr noch nicht abgeschlossen ist.

Ausländische Käufer in Nikosia#

Die Tabelle des Amtes zu ausländischen Käufern zählte im September 2026 51 Immobilien in Nikosia mit registrierten Verträgen zugunsten von Käufern außerhalb Zyperns: 27 an Käufer aus der EU und 24 an Käufer aus Nicht-EU-Staaten (Department of Lands and Surveys, September 2026).⁸ Diese Zahlen zählen Immobilien unter Verträgen, die auf ausländische Käufer registriert sind, während die 374 oben hinterlegte Vertragsdokumente zählen; es sind unterschiedliche Einheiten, die nicht miteinander verglichen werden.¹⁸

Von Januar bis September 2026 zählte die Tabelle 493 Immobilien in Nikosia unter Vertrag mit ausländischen Käufern (246 EU, 247 Nicht-EU), gegenüber 454 in denselben Monaten 2025, eine Veränderung von +8.6% (Department of Lands and Surveys, Januar bis September 2026).⁸⁹ Käufe aus Nicht-EU-Staaten lagen bei 247 gegenüber 234, eine Veränderung von +5.6%.⁸⁹ Das Bild für die ganze Insel zeigt die Seite Statistik zu ausländischen Käufern.

Source: Department of Lands and Surveys (7 releases). Retrieved 29 Oct 2026.

Latest official release: September 2026 · Next expected: November 2026

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Nikosia im Vergleich zu den anderen Bezirken#

Die Bezirkszahlen sind die veröffentlichten Werte der Bezirksgrundbuchämter (Department of Lands and Surveys, Januar bis September 2026).¹ Nikosia hatte in den neun Monaten die drittgrößte Zahl an Verträgen der fünf Bezirke. Die Reihe für ganz Zypern steht auf der Seite Kaufverträge in Zypern, und die Seite Kaufverträge in Limassol ist gleich aufgebaut.

Preise im selben Bezirk#

Der Index der Central Bank of Cyprus (Zentralbank Zyperns) für Nikosia lag im Q2 2026 bei 90.28 (2010 Q1 = 100), +5.72% gegenüber Q2 2025; der Index für Wohnungen lag bei 101.95, der für Häuser bei 83.23 (Central Bank of Cyprus, Q2 2026).¹⁰ Der Index misst Preisveränderungen, keinen Durchschnittspreis; die vollständige Reihe steht auf der Seite Wohnimmobilienpreisindex Zypern.

So wird gerechnet#

Die Monatswerte sind die Nikosia-Zellen der PDF-Dateien des Department of Lands and Surveys zu Kaufverträgen, unverändert in die Sammlung market_data übernommen; sie zählen hinterlegte Vertragsdokumente, nicht verkaufte Immobilien. Jahres- und Neunmonatssummen sind die Summe der veröffentlichten Monatswerte. Prozentuale Veränderungen werden als späterer Zeitraum / früherer Zeitraum - 1 berechnet und auf eine Nachkommastelle gerundet. Die Zahlen zu ausländischen Käufern stammen aus einer gesonderten Tabelle des Amtes, die Immobilien zählt, nicht Vertragsdokumente; daher wird jede Kennzahl für sich gezeigt, und die beiden werden nie voneinander abgezogen oder durcheinander geteilt; das Amt weist darauf hin, dass sich die Kodierung ausländischer Käufer 2018 geändert hat. Das Amt lädt die Datei des laufenden Jahres jeden Monat neu hoch, daher können sich die jüngsten Monate ändern.

Nächste amtliche Veröffentlichung: Kaufverträge für Oktober 2026, erwartet in der neu hochgeladenen Datei 2025–2026 des Department of Lands and Surveys im November 2026 (Datum nicht angekündigt).