חוזי מכר שהופקדו בניקוסיה, נתונים חודשיים
בספטמבר 2026 הופקדו בניקוסיה 374 חוזי מכר, +6.6% לעומת ספטמבר 2025; מינואר עד ספטמבר 2026 הגיע המספר ל-3,163, שהם 21.1% מכלל החוזים בקפריסין (Department of Lands and Surveys).
עודכן בדיקה הבאה 7 בדצמבר 20263 דק׳ קריאה
בדף זה 9 סעיפים
החודש האחרון#
בספטמבר 2026 הופקדו במשרד המקרקעין המחוזי של ניקוסיה (Nicosia) 374 חוזי מכר, לעומת 351 בספטמבר 2025, שינוי של +6.6% לעומת השנה הקודמת (Department of Lands and Surveys (מחלקת המקרקעין והמדידות), ספטמבר 2026).1 המספר עלה מ-225 באוגוסט 2026.1
החודש הבודד הגבוה ביותר עבור ניקוסיה בסדרה, המתחילה בינואר 2018, היה מרץ 2026 עם 442 חוזים (Department of Lands and Surveys, מרץ 2026).1
Contracts of sale deposited
Nicosia · All types · All buyers
Source: Department of Lands and Surveys (6 releases). Retrieved 29 Oct 2026.
Latest official release: September 2026 · Next expected: November 2026
Chart by the Cyprus Property Network · CC BY 4.0 · CSV · JSON · Permalink
ינואר עד ספטמבר 2026 לעומת אותם חודשים ב-2025#
| חודש | 2025 | 2026 | שינוי |
|---|---|---|---|
| ינואר | 276 | 291 | +5.4% |
| פברואר | 315 | 332 | +5.4% |
| מרץ | 341 | 442 | +29.6% |
| אפריל | 354 | 361 | +2.0% |
| מאי | 369 | 323 | -12.5% |
| יוני | 355 | 392 | +10.4% |
| יולי | 422 | 423 | +0.2% |
| אוגוסט | 208 | 225 | +8.2% |
| ספטמבר | 351 | 374 | +6.6% |
| ינואר עד ספטמבר | 2,991 | 3,163 | +5.8% |
מינואר עד ספטמבר 2026 הופקדו בניקוסיה 3,163 חוזים, לעומת 2,991 באותם חודשים של 2025, שינוי של +5.8% (Department of Lands and Surveys, ינואר עד ספטמבר 2026).1 זהו 21.1% מתוך 14,969 החוזים שהופקדו בכל קפריסין באותם תשעה חודשים (3,163 ÷ 14,969).1 מאי הוא עד כה החודש היחיד של 2026 שנמוך מאותו חודש ב-2025.1
סיכומים שנתיים#
| שנה | חוזי מכר | שינוי |
|---|---|---|
| 2018 | 1,606 | לא רלוונטי |
| 2019 | 1,998 | +24.4% |
| 2020 | 2,054 | +2.8% |
| 2021 | 2,824 | +37.5% |
| 2022 | 2,773 | -1.8% |
| 2023 | 3,105 | +12.0% |
| 2024 | 3,527 | +13.6% |
| 2025 | 4,115 | +16.7% |
הסיכומים השנתיים הם סכומי הנתונים החודשיים שפורסמו (Department of Lands and Surveys, 2018 עד 2025).2345671 ב-2025 היוותה ניקוסיה 22.7% מתוך 18,114 החוזים שהופקדו בכל קפריסין (4,115 ÷ 18,114).17 שנת 2026 אינה מופיעה בטבלה משום שהיא טרם הסתיימה.
קונים זרים בניקוסיה#
טבלת הקונים הזרים של המחלקה מנתה בספטמבר 2026 51 נכסים בניקוסיה עם חוזים רשומים לקונים מחוץ לקפריסין: 27 לקונים מהאיחוד האירופי ו-24 לקונים מחוץ לאיחוד האירופי (Department of Lands and Surveys, ספטמבר 2026).8 נתונים אלה סופרים נכסים בחוזים שנרשמו לקונים זרים, ואילו ה-374 שלמעלה סופרים מסמכי חוזה שהופקדו; אלה יחידות שונות ואין משווים ביניהן.18
מינואר עד ספטמבר 2026 מנתה הטבלה 493 נכסים בניקוסיה בחוזה עם קונים זרים (246 מהאיחוד האירופי, 247 מחוץ לאיחוד האירופי), לעומת 454 באותם חודשים של 2025, שינוי של +8.6% (Department of Lands and Surveys, ינואר עד ספטמבר 2026).89 הרכישות של קונים מחוץ לאיחוד האירופי עמדו על 247 לעומת 234, שינוי של +5.6%.89 התמונה של האי כולו מופיעה בעמוד סטטיסטיקת קונים זרים.
Contracts of sale deposited
Nicosia · All types · Non-EU
Source: Department of Lands and Surveys (7 releases). Retrieved 29 Oct 2026.
Latest official release: September 2026 · Next expected: November 2026
Chart by the Cyprus Property Network · CC BY 4.0 · CSV · JSON · Permalink
ניקוסיה לעומת המחוזות האחרים#
| מחוז | ינואר עד ספטמבר 2025 | ינואר עד ספטמבר 2026 | שינוי | חלק מ-2026 עד כה |
|---|---|---|---|---|
| ניקוסיה | 2,991 | 3,163 | +5.8% | 21.1% |
| לימסול | 4,156 | 4,860 | +16.9% | 32.5% |
| לרנקה | 2,869 | 3,291 | +14.7% | 22.0% |
| פאפוס | 2,531 | 2,999 | +18.5% | 20.0% |
| פמגוסטה | 626 | 656 | +4.8% | 4.4% |
הנתונים לפי מחוז הם הנתונים שפרסמו משרדי המקרקעין המחוזיים (Department of Lands and Surveys, ינואר עד ספטמבר 2026).1 בתשעת החודשים הייתה לניקוסיה הכמות השלישית בגודלה של חוזים מבין חמשת המחוזות. הסדרה הכלל-קפריסאית מופיעה בעמוד חוזי מכר בקפריסין, ועמוד חוזי מכר בלימסול בנוי באותו מבנה.
מחירים באותו מחוז#
המדד של ה-Central Bank of Cyprus (הבנק המרכזי של קפריסין) עבור ניקוסיה עמד על 90.28 ב-Q2 2026 (2010 Q1 = 100), +5.72% לעומת Q2 2025; מדד הדירות עמד על 101.95 ומדד הבתים על 83.23 (Central Bank of Cyprus, Q2 2026).10 המדד מודד שינוי מחירים, לא מחיר ממוצע; הסדרה המלאה מופיעה בעמוד מדד מחירי הדיור בקפריסין.
איך זה מחושב#
הנתונים החודשיים הם תאי ניקוסיה בקובצי ה-PDF של חוזי המכר של ה-Department of Lands and Surveys, שנקראים ללא שינוי אל האוסף market_data; הם סופרים מסמכי חוזה שהופקדו, לא נכסים שנמכרו. הסיכומים השנתיים והסיכומים לתשעה חודשים הם סכום הנתונים החודשיים שפורסמו. השינויים באחוזים מחושבים כ-תקופה מאוחרת / תקופה מוקדמת - 1, מעוגלים לספרה עשרונית אחת. נתוני הקונים הזרים לקוחים מטבלה נפרדת של המחלקה הסופרת נכסים, לא מסמכי חוזה, ולכן כל מדד מוצג בנפרד, ולעולם אין מחסירים אחד מהשני או מחלקים אחד בשני; המחלקה מציינת שהקידוד של קונים זרים השתנה ב-2018. המחלקה מעלה מחדש את קובץ השנה הנוכחית מדי חודש, ולכן נתוני החודשים האחרונים עשויים להשתנות.
הפרסום הרשמי הבא: חוזי המכר של אוקטובר 2026, צפויים בקובץ 2025–2026 המעודכן של ה-Department of Lands and Surveys במהלך נובמבר 2026 (התאריך לא פורסם).
מקורות לדף זה
10 מקורות של 2 מפרסמים. כל נתון בדף זה ניתן לאיתור באחד מהם.
Pancyprian statistics of contracts of sale, 2018 and 2019
סטטיסטיקה רשמיתמצוטט ↩
Nicosia, 2018 total: 1,606 (sum of monthly figures)
Pancyprian statistics of contracts of sale, 2019 and 2020
סטטיסטיקה רשמיתמצוטט ↩
Nicosia, 2019 total: 1,998 (sum of monthly figures); Nicosia, 2020 total: 2,054 (sum of monthly figures)
Pancyprian statistics of contracts of sale, 2021 and 2022
סטטיסטיקה רשמיתמצוטט ↩
Nicosia, 2021 total: 2,824 (sum of monthly figures)
Pancyprian statistics of contracts of sale, 2022 and 2023
סטטיסטיקה רשמיתמצוטט ↩
Nicosia, 2022 total: 2,773 (sum of monthly figures)
Pancyprian statistics of contracts of sale, 2023 and 2024
סטטיסטיקה רשמיתמצוטט ↩
Nicosia, 2023 total: 3,105 (sum of monthly figures)
Pancyprian statistics of contracts of sale, 2024 and 2025
Nicosia, 2024 total: 3,527 (sum of monthly figures); Nicosia, 2025 total: 4,115 (sum of monthly figures); Pancyprian, 2025 total: 18,114 (sum of monthly figures)
Foreign buyers: sales and contracts of sale, 2026
סטטיסטיקה רשמיתמצוטט ↩ 1↩ 2↩ 3↩ 4
09/2026 properties with registered contracts, Nicosia: within EU 27, outside EU 24
Foreign buyers: sales and contracts of sale, 2025
Nicosia properties with registered contracts, foreign buyers, January to September 2025: 454 (sum of monthly figures)
Residential Property Price Index, data workbook 2026 Q2
סטטיסטיקה רשמיתמצוטט ↩
Nicosia 2026 Q2: all 90.28; flats 101.95; houses 83.23