Цены на недвижимость в Ларнаке: официальный индекс и договоры купли-продажи

Индекс Ларнаки в Q2 2026#

Индекс цен на жилую недвижимость (Residential Property Price Index) Central Bank of Cyprus (Центральный банк Кипра) для Ларнаки (Larnaca) в Q2 2026 составил 104.04 (2010 Q1 = 100), +9.76% год к году.¹ Q2 2026 — последний квартал, за который Центральный банк опубликовал данные.¹

Индекс показывает, как со временем меняются цены сопоставимого жилья. Он не даёт цену в евро, и Центральный банк не публикует ни среднюю цену, ни цену за m² по Ларнаке. Ряд по всему Кипру приведён на странице Индекс цен на жилую недвижимость Кипра.

Source: Central Bank of Cyprus. Retrieved 29 Oct 2026.

Latest official release: Q2 2026 · Next expected: December 2026

Chart by the Cyprus Property Network · CC BY 4.0 · CSV · JSON · Permalink

Квартиры и дома в сравнении#

Уровни индекса и изменения год к году.¹ За квартал, между Q1 и Q2 2026, индекс по всему жилью вырос на 2.8%, по квартирам — на 0.6%, по домам — на 3.9%; расчёт: 104.04 ÷ 101.25 − 1, 122.60 ÷ 121.91 − 1 и 94.87 ÷ 91.28 − 1.¹

Source: Central Bank of Cyprus. Retrieved 29 Oct 2026.

Latest official release: Q2 2026 · Next expected: December 2026

Chart by the Cyprus Property Network · CC BY 4.0 · CSV · JSON · Permalink

Ларнака и индекс по всему Кипру#

Индекс по всему Кипру в Q2 2026 составил 109.68, +8.51% год к году, то есть за год Ларнака росла быстрее, чем остров в целом.¹ Оба индекса начинаются со 100 в Q1 2010, поэтому разрыв между ними в Q2 2026 (104.04 против 109.68) показывает, насколько каждый сдвинулся с того момента, а не разницу в уровне цен.¹

Изменение год к году и квартал к кварталу#

Индекс по всему жилью, Ларнака, с Q3 2024 по Q2 2026.¹ Изменение год к году было положительным во всех восьми показанных кварталах. Методика Центрального банка объяснена в материале как устроены индексы цен на жильё на Кипре.

Договоры купли-продажи, депонированные в Ларнаке#

Районное земельное отделение Ларнаки получило 393 договора купли-продажи в сентябре 2026 года против 305 в сентябре 2025 года.² В Q3 2026 всего было 1,128 договоров, +22.5% к 921 в Q3 2025.² С января по сентябрь 2026 года в Ларнаке зарегистрировано договоров: 3,291, +14.7% к 2,869 за те же месяцы 2025 года.²

Договор купли-продажи учитывается, когда подписанный договор депонирован в районном земельном отделении. Считаются документы, а не цены и не объекты. Итог по острову и другие районы — на странице Договоры купли-продажи на Кипре.

Как это рассчитано#

Уровни индекса и изменения год к году взяты без изменений из файла Центрального банка Кипра за Q2 2026 (база 2010 Q1 = 100); изменение год к году — это индекс, делённый на индекс четырьмя кварталами ранее, минус единица, с двумя знаками после десятичной точки.¹ Изменения квартал к кварталу рассчитаны так же по соседним кварталам и округлены до одного знака после десятичной точки. Договоры купли-продажи — данные Department of Lands and Surveys (Департамент земель и кадастра) по районному земельному отделению Ларнаки; квартальные итоги и итоги за девять месяцев — сумма опубликованных месячных данных. Департамент каждый месяц заново выкладывает файл за текущий год, а Центральный банк может пересматривать данные за прошлые кварталы, поэтому последние цифры могут меняться; страница обновляется, когда это происходит.

Следующий официальный выпуск: договоры купли-продажи за октябрь 2026 года ожидаются в обновлённом файле Department of Lands and Surveys за 2025–2026 годы в течение ноября 2026 года (дата не объявлена); индекс за Q3 2026 ожидается от Центрального банка Кипра примерно в декабре 2026 года (дата не объявлена).