מחירי נדל"ן בלרנקה: המדד הרשמי וחוזי המכר
המדד של Central Bank of Cyprus (הבנק המרכזי של קפריסין) עבור לרנקה עמד על 104.04 ב-Q2 2026, +9.76% לעומת השנה הקודמת, לעומת +8.51% בכל קפריסין; מינואר עד ספטמבר 2026 הופקדו 3,291 חוזי מכר.
עודכן בדיקה הבאה 7 בדצמבר 20263 דק׳ קריאה
בדף זה 8 סעיפים
מדד לרנקה ב-Q2 2026#
מדד מחירי הדיור (Residential Property Price Index) של Central Bank of Cyprus (הבנק המרכזי של קפריסין) עבור לרנקה (Larnaca) עמד על 104.04 ב-Q2 2026 (2010 Q1 = 100), +9.76% לעומת השנה הקודמת.1 Q2 2026 הוא הרבעון האחרון שהבנק המרכזי פרסם.1
המדד מודד כיצד משתנים לאורך זמן המחירים של דירות ובתים דומים. הוא אינו נותן מחיר באירו, והבנק המרכזי אינו מפרסם מחיר ממוצע או מחיר למ"ר (m²) עבור לרנקה. הסדרה של כל קפריסין מופיעה בעמוד מדד מחירי הדיור של קפריסין.
Residential Property Price Index
Larnaca · All types · 2010 Q1 = 100
Source: Central Bank of Cyprus. Retrieved 29 Oct 2026.
Latest official release: Q2 2026 · Next expected: December 2026
Chart by the Cyprus Property Network · CC BY 4.0 · CSV · JSON · Permalink
דירות ובתים בהשוואה#
| לרנקה, מדד הבנק המרכזי (2010 Q1 = 100) | Q2 2025 | Q1 2026 | Q2 2026 | לעומת השנה הקודמת |
|---|---|---|---|---|
| כל הדיור | 94.79 | 101.25 | 104.04 | +9.76% |
| דירות | 113.59 | 121.91 | 122.60 | +7.93% |
| בתים | 87.12 | 91.28 | 94.87 | +8.89% |
רמות המדד והשינויים לעומת השנה הקודמת.1 ברמה הרבעונית, בין Q1 ל-Q2 2026 עלה המדד של כל הדיור ב-2.8%, הדירות עלו ב-0.6% והבתים ב-3.9%; החישוב: 104.04 ÷ 101.25 − 1, 122.60 ÷ 121.91 − 1 ו-94.87 ÷ 91.28 − 1.1
Residential Property Price Index
Larnaca · Apartments · 2010 Q1 = 100
Source: Central Bank of Cyprus. Retrieved 29 Oct 2026.
Latest official release: Q2 2026 · Next expected: December 2026
Chart by the Cyprus Property Network · CC BY 4.0 · CSV · JSON · Permalink
לרנקה מול המדד של כל קפריסין#
| Q2 2026, לעומת השנה הקודמת | לרנקה | קפריסין |
|---|---|---|
| כל הדיור | +9.76% | +8.51% |
| דירות | +7.93% | +8.87% |
| בתים | +8.89% | +5.76% |
המדד של כל קפריסין עמד על 109.68 ב-Q2 2026, +8.51% לעומת השנה הקודמת, כך שלרנקה עלתה במהלך השנה מהר יותר מהאי כולו.1 שני המדדים מתחילים מ-100 ב-Q1 2010, ולכן הפער ביניהם ב-Q2 2026 (104.04 לעומת 109.68) מראה כמה כל אחד מהם זז מאז, ולא הבדל ברמת המחירים.1
שינוי שנתי ורבעוני#
| רבעון | מדד לרנקה | לעומת הרבעון הקודם | לעומת השנה הקודמת |
|---|---|---|---|
| Q3 2024 | 90.58 | +1.1% | +8.11% |
| Q4 2024 | 91.49 | +1.0% | +6.52% |
| Q1 2025 | 92.99 | +1.6% | +5.91% |
| Q2 2025 | 94.79 | +1.9% | +5.82% |
| Q3 2025 | 97.18 | +2.5% | +7.29% |
| Q4 2025 | 99.07 | +1.9% | +8.29% |
| Q1 2026 | 101.25 | +2.2% | +8.88% |
| Q2 2026 | 104.04 | +2.8% | +9.76% |
מדד כל הדיור, לרנקה, Q3 2024 עד Q2 2026.1 השינוי לעומת השנה הקודמת היה חיובי בכל שמונת הרבעונים המוצגים. המתודולוגיה של הבנק המרכזי מוסברת בעמוד כיצד פועלים מדדי מחירי הדיור בקפריסין.
חוזי מכר שהופקדו בלרנקה#
משרד המקרקעין המחוזי של לרנקה קיבל 393 חוזי מכר בספטמבר 2026, לעומת 305 בספטמבר 2025.2 ב-Q3 2026 הסתכם המספר ב-1,128 חוזים, +22.5% לעומת 921 ב-Q3 2025.2 מינואר עד ספטמבר 2026 נרשמו בלרנקה 3,291 חוזים, +14.7% לעומת 2,869 באותם חודשים של 2025.2
| לרנקה, חוזי מכר | 2025 | 2026 | שינוי |
|---|---|---|---|
| יולי | 395 | 436 | +10.4% |
| אוגוסט | 221 | 299 | +35.3% |
| ספטמבר | 305 | 393 | +28.9% |
| ינואר עד ספטמבר | 2,869 | 3,291 | +14.7% |
חוזה מכר נספר כאשר החוזה החתום מופקד במשרד המקרקעין המחוזי. הנתון סופר מסמכים, לא מחירים ולא נכסים. הסיכום לכל האי והמחוזות האחרים מופיעים בעמוד חוזי מכר בקפריסין.
כיצד זה מחושב#
רמות המדד והשינויים לעומת השנה הקודמת נלקחים ללא שינוי מקובץ הנתונים של הבנק המרכזי של קפריסין ל-Q2 2026 (בסיס 2010 Q1 = 100); השינוי השנתי הוא המדד מחולק במדד של ארבעה רבעונים קודם לכן, פחות אחד, בדיוק של שתי ספרות אחרי הנקודה העשרונית.1 השינויים הרבעוניים מחושבים באותה דרך מרבעונים עוקבים ומעוגלים לספרה אחת אחרי הנקודה העשרונית. חוזי המכר הם הנתונים של Department of Lands and Surveys (מחלקת המקרקעין והמדידות) עבור משרד המקרקעין המחוזי של לרנקה, והסיכומים הרבעוניים ולתשעת החודשים הם סכום הנתונים החודשיים שפורסמו. המחלקה מעלה מחדש את קובץ השנה השוטפת מדי חודש, והבנק המרכזי עשוי לעדכן רבעונים קודמים, ולכן הנתונים האחרונים עשויים להשתנות; העמוד מתעדכן כשזה קורה.
הפרסום הרשמי הבא: חוזי המכר של אוקטובר 2026, הצפויים בקובץ 2025–2026 המעודכן של Department of Lands and Surveys במהלך נובמבר 2026 (התאריך לא הוכרז); מדד Q3 2026, הצפוי מהבנק המרכזי של קפריסין בסביבות דצמבר 2026 (התאריך לא הוכרז).
מקורות לדף זה
2 מקורות של 2 מפרסמים. כל נתון בדף זה ניתן לאיתור באחד מהם.
Pancyprian statistics of contracts of sale, 2025 and 2026
סטטיסטיקה רשמיתמצוטט ↩ 1↩ 2↩ 3
Larnaca, Q3 2025: 921 (sum of monthly figures); Larnaca, Q3 2026: 1,128 (sum of monthly figures); Larnaca, January to September 2025: 2,869 (sum of monthly figures)