Τιμές ακινήτων στη Λάρνακα: ο επίσημος δείκτης και τα πωλητήρια έγγραφα

Ο δείκτης της Λάρνακας το Q2 2026#

Ο Δείκτης Τιμών Οικιστικών Ακινήτων (Residential Property Price Index) της Central Bank of Cyprus (Κεντρική Τράπεζα της Κύπρου) για τη Λάρνακα (Larnaca) ήταν 104.04 το Q2 2026 (2010 Q1 = 100), +9.76% σε ετήσια βάση.¹ Το Q2 2026 είναι το πιο πρόσφατο τρίμηνο που έχει δημοσιεύσει η Κεντρική Τράπεζα.¹

Ο δείκτης μετρά πώς μεταβάλλονται με τον χρόνο οι τιμές συγκρίσιμων κατοικιών. Δεν δίνει τιμή σε ευρώ, και η Κεντρική Τράπεζα δεν δημοσιεύει μέση τιμή ούτε τιμή ανά m² για τη Λάρνακα. Η σειρά για όλη την Κύπρο βρίσκεται στη σελίδα Δείκτης Τιμών Οικιστικών Ακινήτων Κύπρου.

Source: Central Bank of Cyprus. Retrieved 29 Oct 2026.

Latest official release: Q2 2026 · Next expected: December 2026

Chart by the Cyprus Property Network · CC BY 4.0 · CSV · JSON · Permalink

Διαμερίσματα και οικίες σε σύγκριση#

Επίπεδα δείκτη και ετήσιες μεταβολές.¹ Σε τριμηνιαία βάση, ο δείκτης για όλες τις κατοικίες αυξήθηκε 2.8% μεταξύ Q1 και Q2 2026, τα διαμερίσματα αυξήθηκαν 0.6% και οι οικίες 3.9%· υπολογισμός: 104.04 ÷ 101.25 − 1, 122.60 ÷ 121.91 − 1 και 94.87 ÷ 91.28 − 1.¹

Source: Central Bank of Cyprus. Retrieved 29 Oct 2026.

Latest official release: Q2 2026 · Next expected: December 2026

Chart by the Cyprus Property Network · CC BY 4.0 · CSV · JSON · Permalink

Η Λάρνακα έναντι του δείκτη για όλη την Κύπρο#

Ο δείκτης για όλη την Κύπρο ήταν 109.68 το Q2 2026, +8.51% σε ετήσια βάση, άρα η Λάρνακα αυξήθηκε ταχύτερα από το νησί στο σύνολό του μέσα στο έτος.¹ Και οι δύο δείκτες ξεκινούν από το 100 το Q1 2010, οπότε η διαφορά τους το Q2 2026 (104.04 έναντι 109.68) δείχνει πόσο έχει κινηθεί ο καθένας από τότε, όχι διαφορά στο επίπεδο των τιμών.¹

Ετήσια και τριμηνιαία μεταβολή#

Δείκτης για όλες τις κατοικίες, Λάρνακα, Q3 2024 έως Q2 2026.¹ Η ετήσια μεταβολή ήταν θετική και στα οκτώ τρίμηνα του πίνακα. Η μεθοδολογία της Κεντρικής Τράπεζας εξηγείται στη σελίδα πώς λειτουργούν οι δείκτες τιμών κατοικιών στην Κύπρο.

Πωλητήρια έγγραφα που κατατέθηκαν στη Λάρνακα#

Το Επαρχιακό Κτηματολόγιο Λάρνακας παρέλαβε 393 πωλητήρια έγγραφα τον Σεπτέμβριο 2026, έναντι 305 τον Σεπτέμβριο 2025.² Το Q3 2026 το σύνολο ήταν 1,128 έγγραφα, +22.5% σε σχέση με τα 921 του Q3 2025.² Από Ιανουάριο έως Σεπτέμβριο 2026 η Λάρνακα κατέγραψε 3,291 έγγραφα, +14.7% σε σχέση με τα 2,869 των ίδιων μηνών του 2025.²

Ένα πωλητήριο έγγραφο καταμετράται όταν το υπογεγραμμένο έγγραφο κατατίθεται στο Επαρχιακό Κτηματολόγιο. Μετρά έγγραφα, όχι τιμές ή ακίνητα. Το σύνολο του νησιού και οι άλλες επαρχίες βρίσκονται στη σελίδα Πωλητήρια έγγραφα Κύπρου.

Πώς υπολογίζεται#

Τα επίπεδα του δείκτη και οι ετήσιες μεταβολές λαμβάνονται αυτούσια από το αρχείο της Κεντρικής Τράπεζας της Κύπρου για το Q2 2026 (βάση 2010 Q1 = 100)· η ετήσια μεταβολή είναι ο δείκτης διαιρεμένος με τον δείκτη τέσσερα τρίμηνα νωρίτερα, μείον ένα, με δύο δεκαδικά ψηφία.¹ Οι τριμηνιαίες μεταβολές υπολογίζονται με τον ίδιο τρόπο από διαδοχικά τρίμηνα και στρογγυλοποιούνται σε ένα δεκαδικό ψηφίο. Τα πωλητήρια έγγραφα είναι τα στοιχεία του Department of Lands and Surveys (Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας) για το Επαρχιακό Κτηματολόγιο Λάρνακας, και τα τριμηνιαία και εννεάμηνα σύνολα είναι το άθροισμα των δημοσιευμένων μηνιαίων στοιχείων. Το Τμήμα αναρτά ξανά κάθε μήνα το αρχείο του τρέχοντος έτους και η Κεντρική Τράπεζα μπορεί να αναθεωρήσει προηγούμενα τρίμηνα, άρα τα πιο πρόσφατα στοιχεία μπορεί να αλλάξουν· η σελίδα ανανεώνεται όταν συμβαίνει αυτό.

Επόμενη επίσημη δημοσίευση: τα πωλητήρια έγγραφα Οκτωβρίου 2026, αναμένονται στο ανανεωμένο αρχείο 2025–2026 του Department of Lands and Surveys μέσα στον Νοέμβριο 2026 (η ημερομηνία δεν έχει ανακοινωθεί)· ο δείκτης του Q3 2026, αναμένεται από την Κεντρική Τράπεζα της Κύπρου γύρω στον Δεκέμβριο 2026 (η ημερομηνία δεν έχει ανακοινωθεί).