קונים זרים של נדל"ן בקפריסין: חוזים מהאיחוד האירופי ומחוצה לו לפי מחוז
קונים מחוץ לקפריסין חתמו בספטמבר 2026 על חוזים ל-705 נכסים, 210 מהאיחוד האירופי ו-495 מחוצה לו, שינוי של +18.3% לעומת ספטמבר 2025 (Department of Lands and Surveys).
עודכן בדיקה הבאה 7 בדצמבר 20264 דק׳ קריאה
בדף זה 10 סעיפים
מה סופר פילוח הקונים של רשם המקרקעין#
Department of Lands and Surveys (מחלקת המקרקעין והמדידות) מפרסמת מדי חודש טבלה של מכירות נכסים לקונים שאינם קפריסאים, בשתי עמודות: קונים ממדינות חברות אחרות באיחוד האירופי (ללא קפריסאים) וקונים מחוץ לאיחוד האירופי. חלק אחד של הטבלה סופר נכסים עם חוזי מכר רשומים; חלק אחר סופר את הקונים עצמם, כבני אדם. המחלקה אינה מפרסמת עמודה לקונים קפריסאים.7
עמוד זה משתמש במספר הנכסים, משום שהוא הקרוב ביותר לסדרה הראשית של חוזי המכר. הסדרה הראשית סופרת מסמכי חוזה שהופקדו, לא נכסים; אלה יחידות מידה שונות, והן אינן מושוות בעמוד זה.79 הנתונים בעמוד זה מתחילים בינואר 2020, החודש המוקדם ביותר בנתוני הרשת, והמחלקה מציינת ששיטת הקידוד של קונים זרים השתנתה ב-2018.1
קונים מהאיחוד האירופי ומחוצה לו בספטמבר 2026#
בספטמבר 2026 מנתה המחלקה 705 נכסים עם חוזים רשומים לקונים מחוץ לקפריסין: 210 לקונים מהאיחוד האירופי ו-495 לקונים מחוץ לאיחוד האירופי.7 שנה קודם לכן, בספטמבר 2025, עמד המספר על 596 (202 מהאיחוד האירופי, 394 מחוצה לו), כך שהסך הכול השתנה ב-+18.3% והמספר מחוץ לאיחוד האירופי ב-+25.6% לעומת השנה הקודמת.67
קונים מחוץ לאיחוד האירופי היוו 70.2% מסך הקונים הזרים (495 מתוך 705 נכסים).7 אותה טבלה מנתה באותו חודש 900 קונים זרים כבני אדם, 235 מהאיחוד האירופי ו-665 מחוצה לו.7
קונים מהאיחוד האירופי ומחוצה לו לפי מחוז#
| מחוז | חוזים, ספטמבר 2026 | קונים מהאיחוד האירופי | קונים מחוץ לאיחוד האירופי |
|---|---|---|---|
| קפריסין | 1,681 | 210 | 495 |
| ניקוסיה (Nicosia) | 374 | 27 | 24 |
| לימסול (Limassol) | 506 | 39 | 158 |
| לרנקה (Larnaca) | 393 | 43 | 144 |
| פאפוס (Paphos) | 345 | 97 | 149 |
| פמגוסטה (Famagusta) | 63 | 4 | 20 |
החוזים סופרים מסמכים שהופקדו; הנתונים על קונים מהאיחוד האירופי ומחוצה לו סופרים נכסים בחוזים הרשומים על שם קונים זרים. אלה יחידות מידה שונות, והן אינן מושוות זו לזו.
נתוני החוזים לפי מחוז לקוחים מטבלת חוזי המכר של המחלקה, והנתונים על האיחוד האירופי ומחוצה לו מטבלת הקונים הזרים שלה.79 ניקוסיה הייתה המחוז היחיד שבו קונים מהאיחוד האירופי עלו במספרם על קונים מחוצה לו בספטמבר 2026.7
מינואר עד ספטמבר 2026 מנתה הטבלה 6,267 נכסים בחוזים עם קונים זרים (2,094 מהאיחוד האירופי, 4,173 מחוצה לו), לעומת 5,215 באותם חודשים ב-2025, שינוי של +20.2%.67
המגמה בשנים-עשר חודשים#
| חודש | כל החוזים | קונים מהאיחוד האירופי | קונים מחוץ לאיחוד האירופי |
|---|---|---|---|
| אוקטובר 2025 | 1,638 | 232 | 451 |
| נובמבר 2025 | 1,644 | 264 | 441 |
| דצמבר 2025 | 1,659 | 222 | 430 |
| ינואר 2026 | 1,411 | 206 | 435 |
| פברואר 2026 | 1,537 | 231 | 440 |
| מרץ 2026 | 1,761 | 238 | 494 |
| אפריל 2026 | 1,611 | 197 | 452 |
| מאי 2026 | 1,723 | 241 | 401 |
| יוני 2026 | 1,964 | 297 | 519 |
| יולי 2026 | 2,040 | 277 | 552 |
| אוגוסט 2026 | 1,241 | 197 | 385 |
| ספטמבר 2026 | 1,681 | 210 | 495 |
החוזים סופרים מסמכים שהופקדו; הנתונים על קונים מהאיחוד האירופי ומחוצה לו סופרים נכסים בחוזים הרשומים על שם קונים זרים. אלה יחידות מידה שונות, והן אינן מושוות זו לזו.
נתונים חודשיים מאוקטובר 2025 עד ספטמבר 2026.6789 בשנים-עשר החודשים האלה היה מספר הקונים הזרים הגבוה ביותר ביולי 2026 והנמוך ביותר באוגוסט 2026.7
Contracts of sale deposited
Cyprus (all districts) · All types · Non-EU
Source: Department of Lands and Surveys (7 releases). Retrieved 29 Oct 2026.
Latest official release: September 2026 · Next expected: November 2026
Chart by the Cyprus Property Network · CC BY 4.0 · CSV · JSON · Permalink
סיכומים שנתיים#
| שנה | קונים מהאיחוד האירופי | קונים מחוץ לאיחוד האירופי | סך הכול |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1,153 | 1,832 | 2,985 |
| 2021 | 1,836 | 1,855 | 3,691 |
| 2022 | 2,545 | 3,383 | 5,928 |
| 2023 | 1,962 | 4,938 | 6,900 |
| 2024 | 1,907 | 4,321 | 6,228 |
| 2025 | 2,446 | 4,809 | 7,255 |
הסיכומים השנתיים הם סכום שתים-עשרה השורות החודשיות.123456 קונים מחוץ לאיחוד האירופי עלו במספרם על קונים מהאיחוד האירופי בכל שנה מ-2020 עד 2025.123456
מה הנתונים האלה אינם אומרים#
- את אזרחות הקונה מעבר לחלוקה לאיחוד האירופי ומחוצה לו: המחלקה אינה מפרסמת פילוח לפי מדינה.
- אם הקונה הוא תושב קפריסין: הפילוח הוא לפי אזרחות, לא לפי מקום מגורים.
- את המחירים ששילמו קונים זרים: בטבלה יש מספרים בלבד.
- אם הקונה רשאי לקנות: הכללים לקונים מחוץ לאיחוד האירופי הם עניין משפטי, המוסבר במדריך לרכישת נכס בקפריסין.
איך זה מחושב#
הנתונים הם קובצי ה-PDF על קונים זרים של Department of Lands and Surveys, שהועברו ללא שינוי למאגר הנתונים של הרשת: שורה אחת לכל חודש ומחוז עבור קונים מהאיחוד האירופי ואחת עבור קונים מחוצה לו. סך הקונים הזרים הוא סכום שתי העמודות שפורסמו. המספר של כלל הקונים לקוח מקובצי ה-PDF של המחלקה על חוזי מכר. המספר של כלל הקונים סופר מסמכי חוזה שהופקדו, ומספר הקונים הזרים סופר נכסים; אלה יחידות מידה שונות, והן אינן מושוות זו לזו. שינויים באחוזים מחושבים כ-תקופה מאוחרת / תקופה מוקדמת - 1 ומעוגלים לספרה אחת אחרי הנקודה העשרונית. הנתונים ל-2026 הם זמניים ועשויים להשתנות כשהמחלקה תפרסם מחדש את הקובץ שלה.7 הסדרה של כלל הקונים מופיעה בעמוד חוזי מכר בקפריסין.
הפרסום הרשמי הבא: נתוני אוקטובר 2026; Department of Lands and Surveys אינה מודיעה מראש על מועד פרסום.
שאלות של קוראים
- כמה נכסים בקפריסין נכנסו לחוזה עם קונים זרים בספטמבר 2026?#
- Department of Lands and Surveys מנתה 705 נכסים, 210 של קונים מהאיחוד האירופי ו-495 של קונים מחוצה לו. המספר סופר נכסים, לא את מסמכי החוזה שבסדרה הראשית, ולכן אינו מושווה ל-1,681 החוזים שהופקדו באותו חודש.
- באיזה מחוז היו הכי הרבה קונים מחוץ לאיחוד האירופי בספטמבר 2026?#
- לימסול, עם 158 נכסים בחוזים עם קונים מחוץ לאיחוד האירופי, ואחריה פאפוס עם 149 ולרנקה עם 144. ניקוסיה הייתה המחוז היחיד שבו קונים מהאיחוד האירופי (27) עלו במספרם על קונים מחוצה לו (24).
- האם המחלקה מפרסמת נתון על קונים קפריסאים?#
- לא. היא מפרסמת עמודה אחת לקונים ממדינות חברות אחרות באיחוד האירופי, ללא קפריסאים, ועמודה אחת לקונים מחוץ לאיחוד האירופי. עמוד זה אינו מפרסם שום נתון על קונים קפריסאים.
מקורות לדף זה
9 מקורות של מפרסם אחד. כל נתון בדף זה ניתן לאיתור באחד מהם.
Foreign buyers: sales and contracts of sale, 2020
סטטיסטיקה רשמיתמצוטט ↩ 1↩ 2↩ 3
Properties with registered contracts, Pancyprian, 2020 (sum of monthly rows): within EU 1,153, outside EU 1,832
Foreign buyers: sales and contracts of sale, 2021
Properties with registered contracts, Pancyprian, 2021 (sum of monthly rows): within EU 1,836, outside EU 1,855
Foreign buyers: sales and contracts of sale, 2022
Properties with registered contracts, Pancyprian, 2022 (sum of monthly rows): within EU 2,545, outside EU 3,383
Foreign buyers: sales and contracts of sale, 2023
Properties with registered contracts, Pancyprian, 2023 (sum of monthly rows): within EU 1,962, outside EU 4,938
Foreign buyers: sales and contracts of sale, 2024
Properties with registered contracts, Pancyprian, 2024 (sum of monthly rows): within EU 1,907, outside EU 4,321
Pancyprian statistics of contracts of sale, 2024 and 2025
סטטיסטיקה רשמיתמצוטט ↩
Pancyprian, October 2025: 1,638; November 2025: 1,644; December 2025: 1,659
Pancyprian statistics of contracts of sale, 2025 and 2026
סטטיסטיקה רשמיתמצוטט ↩ 1↩ 2↩ 3
Pancyprian, September 2026: 1,681; January to September 2026 (sum): 14,969