Ξένοι αγοραστές ακινήτων στην Κύπρο: πωλητήρια ΕΕ και εκτός ΕΕ ανά επαρχία
Αγοραστές εκτός Κύπρου απέκτησαν με πωλητήριο 705 ακίνητα τον Σεπτέμβριο του 2026, 210 από την ΕΕ και 495 εκτός ΕΕ, μεταβολή +18.3% σε σχέση με τον Σεπτέμβριο του 2025 (Department of Lands and Surveys).
Ενημερώθηκε Επόμενος έλεγχος 7 Δεκεμβρίου 20264 λεπτά ανάγνωσης
Σε αυτή τη σελίδα 10 ενότητες
Τι μετρά η κατανομή αγοραστών του Κτηματολογίου#
Το Department of Lands and Surveys (Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας) δημοσιεύει κάθε μήνα πίνακα πωλήσεων ακινήτων σε αγοραστές που δεν είναι Κύπριοι, σε δύο στήλες: αγοραστές από άλλα κράτη μέλη της ΕΕ (εξαιρουμένων των Κυπρίων) και αγοραστές από χώρες εκτός ΕΕ. Ένα μέρος του πίνακα μετρά ακίνητα με καταχωρημένα πωλητήρια έγγραφα· ένα άλλο μετρά τους ίδιους τους αγοραστές, ως πρόσωπα. Το Τμήμα δεν δημοσιεύει στήλη για Κύπριους αγοραστές.7
Η σελίδα αυτή χρησιμοποιεί τον αριθμό ακινήτων, επειδή είναι ο πλησιέστερος στη βασική σειρά των πωλητηρίων εγγράφων. Η βασική σειρά μετρά κατατεθειμένα έγγραφα πωλητηρίων, όχι ακίνητα· πρόκειται για διαφορετικές μονάδες και δεν συγκρίνονται σε αυτή τη σελίδα.79 Τα στοιχεία της σελίδας ξεκινούν τον Ιανουάριο του 2020, τον παλαιότερο μήνα στα στοιχεία του δικτύου, και το Τμήμα σημειώνει ότι η κωδικοποίηση των ξένων αγοραστών άλλαξε το 2018.1
Αγοραστές από την ΕΕ και εκτός ΕΕ τον Σεπτέμβριο του 2026#
Τον Σεπτέμβριο του 2026 το Τμήμα κατέγραψε 705 ακίνητα με καταχωρημένα πωλητήρια σε αγοραστές εκτός Κύπρου: 210 σε αγοραστές από την ΕΕ και 495 σε αγοραστές εκτός ΕΕ.7 Ένα χρόνο νωρίτερα, τον Σεπτέμβριο του 2025, ο αριθμός ήταν 596 (202 ΕΕ, 394 εκτός ΕΕ), οπότε το σύνολο μεταβλήθηκε κατά +18.3% και ο αριθμός εκτός ΕΕ κατά +25.6% σε ετήσια βάση.67
Οι αγοραστές εκτός ΕΕ αντιστοιχούσαν στο 70.2% του συνόλου των ξένων (495 από 705 ακίνητα).7 Ο ίδιος πίνακας κατέγραψε τον μήνα αυτό 900 ξένους αγοραστές ως πρόσωπα, 235 από την ΕΕ και 665 από χώρες εκτός ΕΕ.7
Αγοραστές από την ΕΕ και εκτός ΕΕ ανά επαρχία#
| Επαρχία | Πωλητήρια, Σεπτέμβριος 2026 | Αγοραστές ΕΕ | Αγοραστές εκτός ΕΕ |
|---|---|---|---|
| Κύπρος | 1,681 | 210 | 495 |
| Λευκωσία (Nicosia) | 374 | 27 | 24 |
| Λεμεσός (Limassol) | 506 | 39 | 158 |
| Λάρνακα (Larnaca) | 393 | 43 | 144 |
| Πάφος (Paphos) | 345 | 97 | 149 |
| Αμμόχωστος (Famagusta) | 63 | 4 | 20 |
Τα πωλητήρια μετρούν κατατεθειμένα έγγραφα· τα στοιχεία για αγοραστές ΕΕ και εκτός ΕΕ μετρούν ακίνητα με πωλητήρια καταχωρημένα σε ξένους αγοραστές. Πρόκειται για διαφορετικές μονάδες και δεν συγκρίνονται.
Τα πωλητήρια ανά επαρχία προέρχονται από τον πίνακα πωλητηρίων εγγράφων του Τμήματος και οι αριθμοί ΕΕ και εκτός ΕΕ από τον πίνακα ξένων αγοραστών.79 Η Λευκωσία ήταν η μόνη επαρχία όπου οι αγοραστές από την ΕΕ ξεπέρασαν τους αγοραστές εκτός ΕΕ τον Σεπτέμβριο του 2026.7
Από τον Ιανουάριο έως τον Σεπτέμβριο του 2026 ο πίνακας κατέγραψε 6,267 ακίνητα με πωλητήρια σε ξένους αγοραστές (2,094 ΕΕ, 4,173 εκτός ΕΕ), έναντι 5,215 τους ίδιους μήνες του 2025, μεταβολή +20.2%.67
Η τάση δώδεκα μηνών#
| Μήνας | Όλα τα πωλητήρια | Αγοραστές ΕΕ | Αγοραστές εκτός ΕΕ |
|---|---|---|---|
| Οκτώβριος 2025 | 1,638 | 232 | 451 |
| Νοέμβριος 2025 | 1,644 | 264 | 441 |
| Δεκέμβριος 2025 | 1,659 | 222 | 430 |
| Ιανουάριος 2026 | 1,411 | 206 | 435 |
| Φεβρουάριος 2026 | 1,537 | 231 | 440 |
| Μάρτιος 2026 | 1,761 | 238 | 494 |
| Απρίλιος 2026 | 1,611 | 197 | 452 |
| Μάιος 2026 | 1,723 | 241 | 401 |
| Ιούνιος 2026 | 1,964 | 297 | 519 |
| Ιούλιος 2026 | 2,040 | 277 | 552 |
| Αύγουστος 2026 | 1,241 | 197 | 385 |
| Σεπτέμβριος 2026 | 1,681 | 210 | 495 |
Τα πωλητήρια μετρούν κατατεθειμένα έγγραφα· τα στοιχεία για αγοραστές ΕΕ και εκτός ΕΕ μετρούν ακίνητα με πωλητήρια καταχωρημένα σε ξένους αγοραστές. Πρόκειται για διαφορετικές μονάδες και δεν συγκρίνονται.
Μηνιαίοι αριθμοί από τον Οκτώβριο του 2025 έως τον Σεπτέμβριο του 2026.6789 Στους δώδεκα αυτούς μήνες ο αριθμός των ξένων ήταν υψηλότερος τον Ιούλιο του 2026 και χαμηλότερος τον Αύγουστο του 2026.7
Contracts of sale deposited
Cyprus (all districts) · All types · Non-EU
Source: Department of Lands and Surveys (7 releases). Retrieved 29 Oct 2026.
Latest official release: September 2026 · Next expected: November 2026
Chart by the Cyprus Property Network · CC BY 4.0 · CSV · JSON · Permalink
Ετήσια σύνολα#
| Έτος | Αγοραστές ΕΕ | Αγοραστές εκτός ΕΕ | Σύνολο |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1,153 | 1,832 | 2,985 |
| 2021 | 1,836 | 1,855 | 3,691 |
| 2022 | 2,545 | 3,383 | 5,928 |
| 2023 | 1,962 | 4,938 | 6,900 |
| 2024 | 1,907 | 4,321 | 6,228 |
| 2025 | 2,446 | 4,809 | 7,255 |
Τα ετήσια σύνολα είναι το άθροισμα των δώδεκα μηνιαίων γραμμών.123456 Οι αγοραστές εκτός ΕΕ ξεπέρασαν τους αγοραστές από την ΕΕ σε κάθε έτος από το 2020 έως το 2025.123456
Τι δεν σας λένε αυτά τα στοιχεία#
- Την υπηκοότητα του αγοραστή πέρα από τη διάκριση ΕΕ ή εκτός ΕΕ: το Τμήμα δεν δημοσιεύει κατανομή ανά χώρα.
- Αν ο αγοραστής είναι κάτοικος Κύπρου: η κατανομή γίνεται με βάση την υπηκοότητα, όχι τη διαμονή.
- Τις τιμές που πλήρωσαν οι ξένοι αγοραστές: ο πίνακας περιέχει μόνο αριθμούς.
- Αν ο αγοραστής έχει δικαίωμα αγοράς: οι κανόνες για αγοραστές εκτός ΕΕ είναι νομικό ζήτημα που καλύπτεται στον οδηγό για την αγορά ακινήτου στην Κύπρο.
Πώς υπολογίζεται#
Τα στοιχεία είναι τα αρχεία PDF ξένων αγοραστών του Department of Lands and Surveys, μεταφερμένα αμετάβλητα στη βάση δεδομένων του δικτύου: μία γραμμή ανά μήνα και επαρχία για αγοραστές ΕΕ και μία για αγοραστές εκτός ΕΕ. Το σύνολο των ξένων είναι το άθροισμα των δύο δημοσιευμένων στηλών. Ο αριθμός για όλους τους αγοραστές προέρχεται από τα αρχεία PDF πωλητηρίων εγγράφων του Τμήματος. Ο αριθμός για όλους τους αγοραστές μετρά κατατεθειμένα έγγραφα πωλητηρίων και ο αριθμός ξένων αγοραστών μετρά ακίνητα· πρόκειται για διαφορετικές μονάδες και δεν συγκρίνονται. Οι ποσοστιαίες μεταβολές υπολογίζονται ως μεταγενέστερη περίοδος / προγενέστερη περίοδος - 1, στρογγυλεμένες σε ένα δεκαδικό ψηφίο. Τα στοιχεία του 2026 είναι προσωρινά και μπορεί να αλλάξουν όταν το Τμήμα εκδώσει ξανά το αρχείο του.7 Η σειρά για όλους τους αγοραστές βρίσκεται στη σελίδα Πωλητήρια έγγραφα στην Κύπρο.
Επόμενη επίσημη δημοσίευση: στοιχεία Οκτωβρίου 2026· το Department of Lands and Surveys δεν ανακοινώνει ημερομηνία δημοσίευσης.
Ερωτήσεις αναγνωστών
- Πόσα ακίνητα απέκτησαν με πωλητήριο ξένοι αγοραστές στην Κύπρο τον Σεπτέμβριο του 2026;#
- Το Department of Lands and Surveys κατέγραψε 705 ακίνητα, 210 από αγοραστές της ΕΕ και 495 από αγοραστές εκτός ΕΕ. Ο αριθμός αφορά ακίνητα, όχι τα έγγραφα πωλητηρίων της βασικής σειράς, γι' αυτό δεν συγκρίνεται με τα 1,681 πωλητήρια που κατατέθηκαν εκείνο τον μήνα.
- Ποια επαρχία είχε τους περισσότερους αγοραστές εκτός ΕΕ τον Σεπτέμβριο του 2026;#
- Η Λεμεσός, με 158 ακίνητα με πωλητήριο σε αγοραστές εκτός ΕΕ, ακολουθούμενη από την Πάφο με 149 και τη Λάρνακα με 144. Η Λευκωσία ήταν η μόνη επαρχία όπου οι αγοραστές ΕΕ (27) ξεπέρασαν τους αγοραστές εκτός ΕΕ (24).
- Δημοσιεύει το Τμήμα στοιχεία για Κύπριους αγοραστές;#
- Όχι. Δημοσιεύει μία στήλη για αγοραστές από άλλα κράτη μέλη της ΕΕ, εξαιρουμένων των Κυπρίων, και μία για αγοραστές εκτός ΕΕ. Η σελίδα αυτή δεν δημοσιεύει κανένα στοιχείο για Κύπριους αγοραστές.
Πηγές αυτής της σελίδας
9 πηγές από 1 εκδότη. Κάθε αριθμός σε αυτή τη σελίδα ανάγεται σε μία από αυτές.
Foreign buyers: sales and contracts of sale, 2020
Επίσημες στατιστικέςΠαραπομπές ↩ 1↩ 2↩ 3
Properties with registered contracts, Pancyprian, 2020 (sum of monthly rows): within EU 1,153, outside EU 1,832
Foreign buyers: sales and contracts of sale, 2021
Επίσημες στατιστικέςΠαραπομπές ↩ 1↩ 2
Properties with registered contracts, Pancyprian, 2021 (sum of monthly rows): within EU 1,836, outside EU 1,855
Foreign buyers: sales and contracts of sale, 2022
Επίσημες στατιστικέςΠαραπομπές ↩ 1↩ 2
Properties with registered contracts, Pancyprian, 2022 (sum of monthly rows): within EU 2,545, outside EU 3,383
Foreign buyers: sales and contracts of sale, 2023
Επίσημες στατιστικέςΠαραπομπές ↩ 1↩ 2
Properties with registered contracts, Pancyprian, 2023 (sum of monthly rows): within EU 1,962, outside EU 4,938
Foreign buyers: sales and contracts of sale, 2024
Επίσημες στατιστικέςΠαραπομπές ↩ 1↩ 2
Properties with registered contracts, Pancyprian, 2024 (sum of monthly rows): within EU 1,907, outside EU 4,321
Pancyprian statistics of contracts of sale, 2024 and 2025
Επίσημες στατιστικέςΠαραπομπές ↩
Pancyprian, October 2025: 1,638; November 2025: 1,644; December 2025: 1,659
Pancyprian statistics of contracts of sale, 2025 and 2026
Επίσημες στατιστικέςΠαραπομπές ↩ 1↩ 2↩ 3
Pancyprian, September 2026: 1,681; January to September 2026 (sum): 14,969