Ausländische Immobilienkäufer in Zypern: EU- und Nicht-EU-Verträge nach Bezirk

Was die Käuferaufteilung des Grundbuchamts zählt#

Das Department of Lands and Surveys (Amt für Land und Vermessung) veröffentlicht monatlich eine Tabelle der Immobilienverkäufe an Käufer, die keine Zyprer sind, in zwei Spalten: Käufer aus anderen EU-Mitgliedstaaten (ohne Zyprer) und Käufer von außerhalb der EU. Ein Teil dieser Tabelle zählt Immobilien mit registrierten Kaufverträgen; ein anderer zählt die Käufer selbst, als Personen. Eine Spalte für zyprische Käufer veröffentlicht das Amt nicht.⁷

Diese Seite verwendet die Zahl der Immobilien, weil sie der Hauptreihe der Kaufverträge am nächsten kommt. Diese Hauptreihe zählt hinterlegte Vertragsdokumente, keine Immobilien; es sind unterschiedliche Einheiten, die auf dieser Seite nicht miteinander verglichen werden.⁷⁹ Die Zahlen auf dieser Seite beginnen im Januar 2020, dem frühesten Monat in den Daten des Netzwerks, und das Amt weist darauf hin, dass sich die Kodierung ausländischer Käufer 2018 geändert hat.¹

Käufer aus der EU und von außerhalb der EU im September 2026#

Im September 2026 zählte das Amt 705 Immobilien mit registrierten Verträgen an Käufer von außerhalb Zyperns: 210 an Käufer aus der EU und 495 an Käufer von außerhalb der EU.⁷ Ein Jahr zuvor, im September 2025, lag die Zahl bei 596 (202 EU, 394 Nicht-EU); die Gesamtzahl veränderte sich damit um +18.3% und die Nicht-EU-Zahl um +25.6% gegenüber dem Vorjahresmonat.⁶⁷

Auf Käufer von außerhalb der EU entfielen 70.2% der ausländischen Gesamtzahl (495 von 705 Immobilien).⁷ Dieselbe Tabelle zählte im Monat 900 ausländische Käufer als Personen, 235 aus der EU und 665 von außerhalb.⁷

Käufer aus der EU und von außerhalb der EU nach Bezirk#

Verträge zählen hinterlegte Dokumente; die Zahlen zu Käufern aus der EU und von außerhalb der EU zählen Immobilien unter Verträgen, die auf ausländische Käufer registriert sind. Es sind unterschiedliche Einheiten, die nicht miteinander verglichen werden.

Die Verträge nach Bezirk stammen aus der Kaufvertragstabelle des Amtes, die EU- und Nicht-EU-Zahlen aus seiner Tabelle zu ausländischen Käufern.⁷⁹ Nikosia war im September 2026 der einzige Bezirk, in dem Käufer aus der EU zahlreicher waren als Käufer von außerhalb der EU.⁷

Von Januar bis September 2026 zählte die Tabelle 6,267 Immobilien unter Vertrag mit ausländischen Käufern (2,094 EU, 4,173 Nicht-EU), gegenüber 5,215 in denselben Monaten 2025, eine Veränderung von +20.2%.⁶⁷

Die Entwicklung über zwölf Monate#

Verträge zählen hinterlegte Dokumente; die Zahlen zu Käufern aus der EU und von außerhalb der EU zählen Immobilien unter Verträgen, die auf ausländische Käufer registriert sind. Es sind unterschiedliche Einheiten, die nicht miteinander verglichen werden.

Monatswerte von Oktober 2025 bis September 2026.⁶⁷⁸⁹ In diesen zwölf Monaten war die Zahl ausländischer Käufer im Juli 2026 am höchsten und im August 2026 am niedrigsten.⁷

Source: Department of Lands and Surveys (7 releases). Retrieved 29 Oct 2026.

Latest official release: September 2026 · Next expected: November 2026

Chart by the Cyprus Property Network · CC BY 4.0 · CSV · JSON · Permalink

Jahressummen#

Die Jahressummen sind die Summe der zwölf Monatszeilen.¹²³⁴⁵⁶ Käufer von außerhalb der EU waren in jedem Jahr von 2020 bis 2025 zahlreicher als Käufer aus der EU.¹²³⁴⁵⁶

Was diese Zahlen nicht sagen#

• Die Staatsangehörigkeit des Käufers über die Einteilung EU oder Nicht-EU hinaus: das Amt veröffentlicht keine Aufschlüsselung nach Ländern.
• Ob ein Käufer in Zypern ansässig ist: die Aufteilung erfolgt nach Staatsangehörigkeit, nicht nach Wohnsitz.
• Die von ausländischen Käufern gezahlten Preise: die Tabelle enthält nur Anzahlen.
• Ob ein Käufer kaufberechtigt ist: die Regeln für Käufer von außerhalb der EU sind eine Rechtsfrage, die im Leitfaden zum Immobilienkauf in Zypern behandelt wird.

Wie das berechnet wird#

Die Zahlen sind die PDF-Dateien des Department of Lands and Surveys zu ausländischen Käufern, unverändert in den Datenbestand des Netzwerks übernommen: eine Zeile je Monat und Bezirk für EU-Käufer und eine für Nicht-EU-Käufer. Die ausländische Gesamtzahl ist die Summe der beiden veröffentlichten Spalten. Die Zahl für alle Käufer stammt aus den Kaufvertrags-PDFs des Amtes. Die Zahl für alle Käufer zählt hinterlegte Vertragsdokumente, die Zahl ausländischer Käufer zählt Immobilien; es sind unterschiedliche Einheiten, die nicht miteinander verglichen werden. Prozentuale Veränderungen werden als späterer Zeitraum / früherer Zeitraum - 1 berechnet und auf eine Dezimalstelle gerundet. Die Zahlen für 2026 sind vorläufig und können sich ändern, wenn das Amt seine Datei neu herausgibt.⁷ Die Reihe für alle Käufer steht auf der Seite Kaufverträge in Zypern.

Nächste amtliche Veröffentlichung: Zahlen für Oktober 2026; das Department of Lands and Surveys kündigt keinen Veröffentlichungstermin an.