מדד מחירי הנדל"ן למגורים בקפריסין (CBC RPPI)
מדד מחירי הנדל"ן למגורים של הבנק המרכזי של קפריסין הגיע ל־109.68 ב־Q2 2026, עלייה של 8.51% לעומת Q2 2025; מחירי הדירות עלו ב־8.87%, מחירי הבתים ב־5.76%, ובכל המחוזות נרשמה עלייה לעומת השנה הקודמת.
עודכן בדיקה הבאה 22 בדצמבר 20263 דק׳ קריאה
בדף זה 7 סעיפים
הרבעון האחרון#
המדד הכלל־קפריסאי עמד על 109.68 ב־Q2 2026, עלייה של +8.51% לעומת Q2 2025 ושל +2.39% לעומת Q1 2026 (Central Bank of Cyprus (הבנק המרכזי של קפריסין) באמצעות market_data cbc_rppi, Q2 2026).1 המדד עלה בכל רבעון מאז Q4 2023, אז עמד על 93.55.1
הדירות והבתים התפצלו שוב. מדד הדירות הגיע ל־128.72 (+8.87% לעומת השנה הקודמת), ומדד הבתים הגיע ל־98.04 (+5.76%) (Central Bank of Cyprus באמצעות market_data cbc_rppi_yoy, Q2 2026).1
Residential Property Price Index
Cyprus (all districts) · All types · 2010 Q1 = 100
Source: Central Bank of Cyprus. Retrieved 29 Oct 2026.
Latest official release: Q2 2026 · Next expected: December 2026
Chart by the Cyprus Property Network · CC BY 4.0 · CSV · JSON · Permalink
רמת המדד והשינוי לפי מחוז, Q2 2026#
| מחוז | כלל הדיור | שינוי | דירות | שינוי | בתים | שינוי |
|---|---|---|---|---|---|---|
| קפריסין | 109.68 | +8.51% | 128.72 | +8.87% | 98.04 | +5.76% |
| ניקוסיה | 90.28 | +5.72% | 101.95 | +4.63% | 83.23 | +4.39% |
| לימסול | 128.54 | +7.78% | 154.14 | +7.82% | 110.00 | +4.29% |
| לרנקה | 104.04 | +9.76% | 122.60 | +7.93% | 94.87 | +8.89% |
| פאפוס | 119.38 | +9.57% | 136.13 | +18.50% | 109.81 | +3.14% |
| פמגוסטה | 102.81 | +9.99% | 95.40 | +7.39% | 105.39 | +10.47% |
השינוי מחושב לעומת אותו רבעון בשנה הקודמת (Central Bank of Cyprus באמצעות market_data cbc_rppi ו־cbc_rppi_yoy, Q2 2026).1 ללימסול (Limassol) רמת המדד הגבוהה ביותר מבין חמשת המחוזות, 128.54, ולניקוסיה (Nicosia) הנמוכה ביותר, 90.28.1 בפמגוסטה (Famagusta) נרשמה העלייה השנתית הגדולה ביותר בכלל הדיור, +9.99%, ובדירות בפאפוס (Paphos) נרשמה העלייה הגדולה ביותר מבין כל הסדרות בטבלה, +18.50%.1
Residential Property Price Index
Limassol · All types · 2010 Q1 = 100
Source: Central Bank of Cyprus. Retrieved 29 Oct 2026.
Latest official release: Q2 2026 · Next expected: December 2026
Chart by the Cyprus Property Network · CC BY 4.0 · CSV · JSON · Permalink
תשעת הרבעונים האחרונים, כל קפריסין#
| רבעון | כלל הדיור | דירות | בתים | שינוי לעומת שנה קודם |
|---|---|---|---|---|
| Q2 2024 | 96.56 | 112.30 | 89.69 | +7.98% |
| Q3 2024 | 97.39 | 113.00 | 90.76 | +6.51% |
| Q4 2024 | 97.79 | 113.08 | 91.17 | +4.53% |
| Q1 2025 | 99.60 | 114.65 | 92.82 | +4.83% |
| Q2 2025 | 101.08 | 118.23 | 92.70 | +4.68% |
| Q3 2025 | 102.29 | 120.27 | 93.11 | +5.04% |
| Q4 2025 | 104.75 | 124.10 | 94.24 | +7.12% |
| Q1 2026 | 107.12 | 127.02 | 95.64 | +7.55% |
| Q2 2026 | 109.68 | 128.72 | 98.04 | +8.51% |
רמות המדד והשינוי השנתי (Central Bank of Cyprus באמצעות market_data cbc_rppi, Q2 2024 עד Q2 2026).1 רמות Q1 2026 שפורסמו עם קובץ הנתונים של Q2 2026 זהות לאלה שבפרסום של Q1.1
RPPI change year on year
Cyprus (all districts) · All types
Source: Central Bank of Cyprus. Retrieved 29 Oct 2026.
Latest official release: Q2 2026 · Next expected: December 2026
Chart by the Cyprus Property Network · CC BY 4.0 · CSV · JSON · Permalink
איך זה מחושב#
הבנק המרכזי של קפריסין מחשב את המדד על סמך שומות נכסים שמוסרים מוסדות האשראי, ומפרסם אותו כקובץ נתונים לצד כל פרסום רבעוני.2 תקופת הבסיס היא 2010, ולכן הרמות הן נקודות מדד ולא אירו. הסדרות הכלל־קפריסאיות והמחוזיות מתחילות ב־Q1 2006; הפילוח לדירות ולבתים לפי מחוז מתחיל ב־Q1 2010.
השינוי השנתי המוצג כאן מחושב מרמות המדד שפורסמו כ־level in this quarter / level four quarters earlier - 1 (הרמה ברבעון הנוכחי חלקי הרמה ארבעה רבעונים קודם לכן, פחות אחת), ומעוגל לשתי ספרות אחרי הנקודה העשרונית; השינוי הרבעוני מחושב באותו אופן מול הרבעון הקודם. בפרסומיו שלו הבנק מציג את אותו חישוב בספרה אחת אחרי הנקודה העשרונית, ולכן צפויים הבדלי עיגול קטנים.
הבנק מעדכן רבעונים קודמים כשמגיעות שומות חדשות; תאים מעודכנים מסומנים בקובץ הנתונים, והעדכון נרשם לצד הנתון בנתונים שלנו. מדד מודד את השינוי במחיר של נכס בר־השוואה לאורך זמן. הוא אינו מחיר ממוצע, ואי אפשר לקרוא אותו כשוויו של בית מסוים. כמה עסקאות מכר סוכמו באותה תקופה מוצג בעמוד חוזי מכר בקפריסין.
פרסום רשמי הבא: Q3 2026, צפוי בסביבות אמצע דצמבר 2026, כשניים וחצי חודשים לאחר סוף הרבעון, בעמוד הפרסומים של הבנק המרכזי (התאריך לא הוכרז).
שאלות של קוראים
- מה היה מדד מחירי הנדל"ן למגורים בקפריסין ב־Q2 2026?#
- 109.68, עלייה של 8.51% לעומת Q2 2025 ושל 2.39% לעומת Q1 2026, לפי הבנק המרכזי של קפריסין.
- באיזה מחוז נרשמה העלייה הגדולה ביותר ב־Q2 2026?#
- בפמגוסטה, +9.99% בכלל הדיור לעומת השנה הקודמת. בניקוסיה נרשמה עלייה של 5.72%.
- האם המדד הוא מחיר דירה ממוצע?#
- לא. הוא מודד את השינוי במחיר של נכס בר־השוואה לאורך זמן, ולכן אי אפשר לקרוא אותו כשוויו של בית מסוים.
מקורות לדף זה
2 מקורות של מפרסם אחד. כל נתון בדף זה ניתן לאיתור באחד מהם.
Residential Property Price Indices
סטטיסטיקה רשמיתמצוטט ↩
Residential Property Price Indices, quarterly releases and methodology