העלות של מעבר לקפריסין: החיובים הרשמיים, והשאר שאתם מתקצבים בעצמכם
יוקר המחיה הרשמי בקפריסין למגיע חדש הוא רשימה קצרה: דמי ביטוח GESY של 2.65% עד 4.00% מההכנסה, אגרת רישום של €20 לאזרחי האיחוד האירופי ואגרות בתיק הנכס. לשכר דירה ולמחירים היומיומיים אין מדד רשמי.
עודכן בדיקה הבאה 29 באפריל 20274 דק׳ קריאה
בדף זה 9 סעיפים
דף זה מסביר את הכללים הכלליים כפי שפורסמו על ידי רשויות קפריסין בתאריך המצוין. שיעורים, ספים ונהלים משתנים, ומצבכם תלוי בעובדות שאיננו מכירים. לפני שאתם פועלים, אמתו את הסכומים מול Tax Department (מחלקת המסים) או Department of Lands and Surveys (מחלקת המקרקעין והמדידות), וקבלו ייעוץ מעורך דין הרשום ב-Cyprus Bar Association (לשכת עורכי הדין של קפריסין) או מרואה חשבון מורשה.
מה דף זה סופר, ומה הוא משאיר בחוץ#
יוקר המחיה בקפריסין מתחלק לשני סוגים של נתונים. הסוג הראשון נקבע בחוק: דמי ביטוח בריאות, אגרות רישום, החיובים בתיק הנכס. הם זהים לכל מי שנמצא באותו מצב, ודף זה מצטט אותם מהחוק או מהמחלקה שקובעת אותם.
הסוג השני הוא כל השאר: שכר דירה, מצרכים, שכר לימוד, ביטוח, רכב. אף רשות בקפריסין אינה מפרסמת עבורם נתון שמגיע חדש יכול להשתמש בו כתקציב מוכן, ודף זה אינו ממציא נתון כזה. נתונים שמסתובבים ברשת על "יוקר המחיה החודשי בלימסול (Limassol)" מגיעים מסקרים, מפורטלים ומבלוגים, והם משתנים לפי השיטה ולפי החודש.
לכן הדף עושה שני דברים. הוא מפרט את החיובים הרשמיים שמגיע חדש פוגש, עם המקור שלהם. אחר כך הוא מסביר אילו סטטיסטיקות רשמיות מתארות מחירים בקפריסין, כדי שתוכלו לראות כיצד המחירים משתנים בלי להסתמך על ניחוש לגבי גובהם.
דמי ביטוח בריאות במסגרת GESY#
מערכת הבריאות הכללית ממומנת מדמי ביטוח שנקבעו ב-General Healthcare System Law 89(I)/2001 (חוק מערכת הבריאות הכללית).1 השיעורים תלויים באופן שבו אתם מרוויחים את הכנסתכם:
| מי משלם | שיעור דמי הביטוח | על מה |
|---|---|---|
| שכיר | 2.65% | שכר |
| מעסיק | 2.90% | השכר של כל עובד |
| עצמאי | 4.00% | הכנסה מעבודה |
| פנסיונר | 2.65% | פנסיה |
| אדם עם הכנסה אחרת (למשל שכר דירה) | 2.65% | אותה הכנסה |
הטבלה משחזרת את סעיף 19(1) של החוק.1 דמי הביטוח נגבים על לא יותר מ-€180,000 של השכר, הפנסיות וההכנסות האחרות של אדם במשולב בשנה; כל מה ששולם מעל התקרה הזו ניתן לתבוע בחזרה.1
החשבון שלעיל מחיל את שיעור ה-2.65% מסעיף 19(1) על €12,000 של שכר דירה להמחשה: €12,000 × 2.65% = €318.1 המצב שלכם תלוי באופן שבו GESY מסווגת את ההכנסה שלכם; בדקו זאת מול Health Insurance Organisation (ארגון ביטוח הבריאות) או רואה חשבון מורשה.
רישום תושבות והיתרים#
אזרחי האיחוד האירופי#
Law 7(I)/2007 קובע אגרה של €20 עבור תעודת הרישום שאזרחי האיחוד צריכים כשהם שוהים בקפריסין יותר משלושה חודשים.2 אותו חוק מחייב רישום בתוך ארבעה חודשים מההגעה וקובע שאי-רישום הוא עבירה שדינה קנס של עד €2,500.2
אזרחים שאינם מהאיחוד האירופי#
היתרי שהייה לאזרחי מדינות שלישיות מונפקים לפי Aliens and Immigration Law, Cap. 105 (חוק הזרים וההגירה), על ידי Civil Registry and Migration Department (מחלקת המרשם האזרחי וההגירה).3 האגרות תלויות בקטגוריית ההיתר ונקבעות על ידי המחלקה; דף זה אינו מצטט אותן, כי לא מצאנו תעריף שפורסם שנוכל לצטט לכל קטגוריה. שאלו את המחלקה מהי האגרה לקטגוריה שלכם כשאתם מגישים בקשה, והביאו בחשבון גם תרגומי מסמכים והעתקים מאושרים.
חיובים בתיק הנכס#
האגרות על הרכישה עצמה (אגרות העברה, מע"מ והאגרה על הפקדת החוזה) מוסברות בעמוד עלויות רכישת נכס בקפריסין. שלוש נקודות חשובות לתקציב של מגיע חדש.
Department of Lands and Surveys (מחלקת המקרקעין והמדידות) גובה €50.00 על הפקדת חוזה מכר, שיש לבצע בתוך שישה חודשים מהחתימה.6 מס בולים כבר אינו חל על מסמכים שנחתמו מ-1 בינואר 2026: Law 239(I)/2025 ביטל את חוקי מס הבולים מאותו תאריך.4 מס המקרקעין הממלכתי בוטל מ-1 בינואר 2017, כך שאין מס רכוש לאומי שנתי שצריך לתקצב.5
חיובים של הרשויות המקומיות על פינוי אשפה, ביוב ושירותים דומים נקבעים על ידי כל עירייה או מועצה מקומית ואינם מצוטטים כאן.
מה מראות הסטטיסטיקות הרשמיות על מחירים#
Cyprus Statistical Service (שירות הסטטיסטיקה של קפריסין, Cystat) מפרסם מדי חודש את מדד המחירים לצרכן ואת מדד המחירים לצרכן המותאם של האיחוד האירופי (HICP), ועורך מעת לעת סקר תקציב משק בית על האופן שבו משקי בית מוציאים כסף. הסדרות האלה מודדות כיצד מחירים משתנים וכיצד מתחלקות ההוצאות; הן אינן נותנות חשבון חודשי אופייני למגיע חדש.
דף זה אינו מצטט את נתון האינפלציה האחרון, כי לא הצלחנו לאחזר את הפרסום של Cystat בצורה שנוכל לצטט בתאריך המצוין. קראו אותו באתר של Cystat עבור החודש השוטף.
לדיור, הסדרות הרשמיות הן מדדי מחירי דירות ומספרי מכירות לפי מחוז, שמתפרסמים במדור מדד מחירי הדירות בקפריסין; הם מתארים מחירי מכירה, לא שכר דירה. דף זה אינו מפרסם נתון של שכר דירה, כי אף מקור רשמי שאנו משתמשים בו אינו נותן שכר דירה ממוצע שמגיע חדש יכול לתקצב לפיו.
תקציב הוא עניין אישי#
השתמשו בחיובים הרשמיים שלעיל כשורות קבועות, ואז הוסיפו את הפריטים שרק אתם יכולים לתמחר: שכר דירה או משכנתה, לימודים, ביטוח, תחבורה וההוצאות האישיות שלכם. קבלו הצעות מחיר בכתב לכל דבר גדול, ותארכו אותן, כי אף אחד מהנתונים האלה אינו נשאר קבוע.
אם אתם עדיין מחליטים אם אתם יכולים לקנות בכלל, התחילו בעמוד האם זרים יכולים לקנות נכס בקפריסין, ולסדר השלבים אחרי ההגעה, ראו איך קונים נכס בקפריסין.
שאלות של קוראים
- כמה הם דמי הביטוח של GESY בקפריסין?#
- General Healthcare System Law (חוק מערכת הבריאות הכללית) קובע 2.65% על שכר של שכירים, על פנסיות ועל הכנסות אחרות כגון שכר דירה, 4.00% על הכנסה של עצמאים ו-2.90% למעסיקים, הנגבים על לא יותר מ-€180,000 של הכנסה משולבת בשנה.
- כמה עולה רישום תושבות לאזרחי האיחוד האירופי?#
- Law 7(I)/2007 קובע אגרה של €20 עבור תעודת הרישום שאזרחי האיחוד צריכים כשהם שוהים יותר משלושה חודשים.
- האם יש מס רכוש שנתי בקפריסין?#
- מס המקרקעין הממלכתי בוטל מ-1 בינואר 2017. הרשויות המקומיות קובעות חיובים משלהן על שירותים כגון פינוי אשפה וביוב.
- מהו יוקר המחיה הממוצע בקפריסין לחודש?#
- אף מקור רשמי אינו מפרסם נתון חודשי שמגיע חדש יכול להשתמש בו כתקציב. Cystat מפרסם מדדי מחירים לצרכן שמראים כיצד מחירים משתנים, לא כמה משק בית צריך לצפות להוציא.
מקורות לדף זה
6 מקורות של 3 מפרסמים. כל נתון בדף זה ניתן לאיתור באחד מהם.
Ο Περί Γενικού Συστήματος Υγείας Νόμος του 2001 - 89(I)/2001 (General Healthcare System Law)
19.-(1) (α) μισθωτός 2,65% (β) εργοδότης 2,90% (γ) αυτοτελώς εργαζόμενος 4,00% (δ) συνταξιούχος 2,65% (ζ) εισοδηματίας 2,65% … (4) … €180.000
10.-(1) … διαμονής … που υπερβαίνουν τους τρεις μήνες … εντός προθεσμίας τεσσάρων μηνών … (3) … (€2500) … (4) … τέλους ύψους είκοσι ευρώ (€20)
Ο περί Αλλοδαπών και Μεταναστεύσεως Νόμος - ΚΕΦ.105 (Aliens and Immigration Law, Cap. 105)
מרשםמצוטט ↩
Ο περί Αλλοδαπών και Μεταναστεύσεως Νόμος - ΚΕΦ.105
με βάση το νόμο Ν.239(Ι)/2025 καταργούνται από 01/01/2026 οι περί Χαρτοσήμων Νόμοι του 1963 έως 2025. Έγγραφα που συντάχθηκαν και υπογράφηκαν έστω και από έναν συμβαλλόμενο μέχρι 31/12/2025 θα υπόκεινται κανονικά σε τέλος χαρτοσήμου
Φόρος Ακίνητης Ιδιοκτησίας (Immovable property tax)
מרשםמצוטט ↩
Ο φόρος ακίνητης ιδιοκτησίας εφαρμόστηκε την 01/01/1980 και καταργήθηκε από 01/01/2017.
Contract of sale, consideration, exchange: deposit of the contract
Η χαρτοσήμανση είναι απαραίτητη μόνο εάν το έγγραφο έχει υπογραφεί έστω και από έναν συμβαλλόμενο πριν από την 1/1/2026 … εντός έξι (6) μηνών … €50.00