Жизнь в Ларнаке: районы, кварталы и деревни

Где находится район Ларнаки и как он устроен#

Район Ларнаки (Larnaca) расположен на юго-восточном побережье Кипра, между районом Лимасола (Limassol) на западе и свободной частью района Фамагусты (Famagusta) на востоке. Город Ларнака — центр района и главные ворота острова: Larnaca International Airport (Международный аэропорт Ларнаки, Glafcos Clerides) находится на южной окраине города, рядом с Солёным озером.

Район делится на четыре части. Сам город тянется вдоль Ларнакского залива. Побережье к западу и югу от аэропорта — это цепочка деревень, которые выросли из сельскохозяйственных общин в жилые районы. Побережье к востоку от города, в сторону Oroklini, Pyla и Dhekelia, неоднородно, и часть его находится на территории британской суверенной базы или в буферной зоне ООН. Вглубь острова местность поднимается от равнины с сельскими деревнями к холмам вокруг Lefkara и к предгорьям Троодоса (Troodos).

Греческий — язык государственного управления и государственных школ. Английский широко используется в городе и в прибрежных районах.

Районы города Ларнаки#

• Центр и Финикудес (Finikoudes): пальмовая набережная, торговые улицы за ней, церковь Святого Лазаря (Agios Lazaros) и средневековая крепость. В основном квартиры над магазинами и офисами.
• Скала (Skala): старый квартал к югу от крепости, с невысокими домами, гончарными мастерскими и Большой мечетью у берега.
• Kamares и Drosia: жилые районы в северо-западной части города, названные по акведуку Камарес, с домами и невысокими многоквартирными зданиями.
• Северные и восточные пригороды в сторону порта и дороги на Oroklini: более новые многоквартирные дома и смешанная застройка.
• Aradippou: большая община на северной стороне города, рядом с автомагистралью, с семейным жильём и лёгкой промышленностью.
• Livadia и Dromolaxia: общины на окраине города, Livadia на северо-востоке, Dromolaxia рядом с аэропортом.

Город компактный. Из большинства районов недалеко ехать до набережной, судов и районных учреждений. Эта страница не составляет рейтинг районов; подходящий зависит от поездок на работу, школы и типа здания, который нужен семье.

Прибрежные районы к востоку и западу от города#

К западу и югу от аэропорта прибрежная дорога проходит через Meneou, Kiti, Pervolia и Mazotos к мысу Кити и дальше вдоль берега. У этих деревень есть старые центры и широкие пояса новой застройки. Солёное озеро и мечеть Хала Султан Текке (Hala Sultan Tekke) на его берегу находятся между городом и этим побережьем; озеро — охраняемое водно-болотное угодье, куда зимой прилетают фламинго.

К востоку от города дорога проходит мимо Oroklini, где деревня на склоне холма стоит над прибрежной полосой новой застройки, и выходит к Pyla и Dhekelia. Pyla находится в буферной зоне ООН; это деревня, где греки-киприоты и турки-киприоты живут бок о бок. Dhekelia — британская суверенная база, где действуют иные правила в отношении земли. Дальше на восток, у границы с районом Фамагусты, лежат Ormideia и Xylofagou.

Деревни в глубине острова#

Во внутренней части района есть равнинные и холмистые деревни, во многих из них в старых центрах сохранились каменные дома:

• Lefkara (Pano Lefkara и Kato Lefkara): холмистые деревни, известные кружевом и изделиями из серебра, с узкими улицами и охраняемыми традиционными зданиями.
• Kornos, Pyrga и Mosfiloti: деревни рядом с автомагистралью Никосия–Лимасол, в пределах досягаемости обоих городов.
• Choirokoitia, Tochni и Kalavasos: деревни на юго-западе района; в Choirokoitia находится неолитическое поселение, включённое в Список всемирного наследия ЮНЕСКО.
• Athienou: большая сельскохозяйственная община на равнине в сторону Никосии, известная молочными продуктами и хлебом.
• Anglisides, Kalo Chorio и Klavdia: деревни на равнине за побережьем.

Старые деревенские дома могут требовать реставрации. Правила застройки для охраняемых традиционных зданий в таких деревнях, как Lefkara, строже, чем для новых домов.

Транспорт: аэропорт, автомагистрали и автобусы#

На Кипре нет железной дороги, движение левостороннее. Автомагистрали связывают Ларнаку с Никосией (Nicosia) на северо-западе, Лимасолом на западе, а также с Айя-Напой (Ayia Napa) и свободной частью Фамагусты на востоке. Поэтому Ларнака — самый центральный из прибрежных городов для тех, кто работает в Никосии или часто летает.

Larnaca International Airport (Международный аэропорт Ларнаки) находится на окраине города, недалеко от центра. Городские автобусы обслуживают город, аэропорт и ближайшие деревни, а междугородние автобусы связывают Ларнаку с Никосией, Лимасолом и Айя-Напой. Расписания публикуются на государственном транспортном портале. В сельских деревнях для большинства поездок нужен автомобиль.

Школы, медицина и повседневные службы#

Государственные школы преподают на греческом языке по национальной программе Ministry of Education, Sport and Youth (Министерство образования, спорта и молодёжи). Частные школы в Ларнаке преподают на английском и других языках и сами устанавливают плату за обучение и правила приёма; министерство ведёт реестр частных школ. Многие семьи в Ларнаке рассматривают и школы в Никосии благодаря автомагистрали.

Медицинская помощь оказывается в основном через General Healthcare System (Общая система здравоохранения, GESY), к которой получатели присоединяются, регистрируясь у личного врача. Larnaca General Hospital (Главная больница Ларнаки) — государственная больница района, в городе работают и частные клиники.

По вопросам недвижимости Larnaca District Lands Office (Районный земельный отдел Ларнаки) принимает договоры купли-продажи и регистрирует переходы права собственности. Муниципалитет или совет общины занимается разрешениями на планирование, разрешениями на строительство, платой за воду и вывоз мусора. Перед покупкой в Pyla или рядом с Dhekelia уточните у юриста, какой орган контролирует землю.

Данные о недвижимости Ларнаки#

Официальные данные о ценах и продажах в Ларнаке публикуются на сайте рыночных данных сети, а не на этой странице. Central Bank of Cyprus (Центральный банк Кипра) публикует по каждому району Residential Property Price Index (Индекс цен на жилую недвижимость), построенный на данных банковских оценок.¹ Department of Lands and Surveys (Департамент земель и обследований) ежемесячно публикует количество договоров купли-продажи, поданных в каждый District Lands Office (Районный земельный отдел).²

Оба ряда, с графиками и оговорками, приведены на странице цены на недвижимость в Ларнаке. О том, как Ларнака выглядит на фоне двух других главных прибрежных районов, см. Пафос, Лимасол и Ларнака: сравнение.

Если вы покупаете из-за пределов Европейского союза, правила получения разрешения изложены на странице могут ли иностранцы купить недвижимость на Кипре. Общие шаги описаны на странице как купить недвижимость на Кипре.