מגורים בלרנקה: אזורים, שכונות וכפרים

היכן נמצא מחוז לרנקה וכיצד הוא בנוי#

מחוז לרנקה (Larnaca) שוכן בחוף הדרומי-מזרחי של קפריסין, בין מחוז לימסול (Limassol) במערב לבין החלק החופשי של מחוז פמגוסטה (Famagusta) במזרח. העיר לרנקה היא בירת המחוז והשער הראשי של האי: ה-Larnaca International Airport (נמל התעופה הבין-לאומי של לרנקה, Glafcos Clerides) נמצא בקצה הדרומי של העיר, ליד אגם המלח.

המחוז מתחלק לארבעה חלקים. העיר עצמה משתרעת לאורך מפרץ לרנקה. החוף שממערב ומדרום לשדה התעופה הוא שורה של כפרים שהתפתחו מקהילות חקלאיות לאזורי מגורים. החוף שממזרח לעיר, לכיוון Oroklini,‏ Pyla ו-Dhekelia, מעורב, וחלקו נמצא בתוך אזור הבסיס הריבוני הבריטי או באזור החיץ של האומות המאוחדות. בפנים הארץ, השטח עולה ממישור של כפרים חקלאיים אל הגבעות שסביב Lefkara ואל שולי מורדות הרי הטרודוס (Troodos).

יוונית היא שפת המינהל והחינוך הממלכתי. אנגלית נמצאת בשימוש רחב בעיר ובאזורי החוף.

שכונות העיר לרנקה#

• מרכז העיר ופיניקודס (Finikoudes): טיילת החוף עם עצי הדקל, רחובות הקניות שמאחוריה, כנסיית לזרוס הקדוש (Agios Lazaros) והמבצר מימי הביניים. בעיקר דירות מעל חנויות ומשרדים.
• סקאלה (Skala): הרובע הישן מדרום למבצר, עם בתים נמוכים, סדנאות קדרות והמסגד הגדול ליד החוף.
• Kamares ו-Drosia: אזורי מגורים בצד הצפוני-מערבי של העיר, הקרויים על שם אמת המים קמארס, עם בתים ובנייני דירות נמוכים.
• הפרברים הצפוניים והמזרחיים לכיוון הנמל והכביש ל-Oroklini: בנייני דירות חדשים יותר ושילוב של סוגי מגורים.
• Aradippou: קהילה גדולה בצד הצפוני של העיר, סמוך לכביש המהיר, עם מגורי משפחות ותעשייה קלה.
• Livadia ו-Dromolaxia: קהילות בשולי העיר, Livadia בצפון-מזרח ו-Dromolaxia ליד שדה התעופה.

העיר קומפקטית. רוב השכונות נמצאות במרחק נסיעה קצר מהטיילת, מבתי המשפט ומהמשרדים המחוזיים. עמוד זה אינו מדרג אזורים; האזור המתאים תלוי ביוממות לעבודה, בבית הספר ובסוג המבנה שמשק הבית מחפש.

אזורי החוף ממזרח וממערב לעיר#

ממערב ומדרום לשדה התעופה, כביש החוף עובר דרך Meneou,‏ Kiti,‏ Pervolia ו-Mazotos לכיוון כף קיטי והחוף שמעבר לו. לכפרים אלה גרעינים ישנים ורצועות רחבות של בתים חדשים יותר. אגם המלח ומסגד הלה סולטן טקה (Hala Sultan Tekke) שעל גדתו נמצאים בין העיר לבין החוף הזה, והאגם הוא אזור ביצות מוגן שבחורף פוקדים אותו פלמינגו.

ממזרח לעיר הכביש עובר ליד Oroklini, שהכפר שלה יושב על מדרון גבעה מעל רצועת חוף של מגורים חדשים יותר, ומגיע ל-Pyla ול-Dhekelia.‏ Pyla נמצאת בתוך אזור החיץ של האומות המאוחדות, והיא כפר שבו קפריסאים יוונים וקפריסאים טורקים חיים זה לצד זה. Dhekelia היא אזור בסיס ריבוני בריטי, שבו חלים כללים שונים לגבי קרקע. מזרחה יותר, Ormideia ו-Xylofagou שוכנות סמוך לגבול עם מחוז פמגוסטה.

הכפרים בפנים הארץ#

בפנים הארץ יש במחוז שילוב של כפרי מישור וכפרי גבעות, ובמרכזים הישנים של רבים מהם בתי אבן:

• Lefkara ‏(Pano Lefkara ו-Kato Lefkara): כפרי גבעות הידועים בתחרה ובעבודות הכסף שלהם, עם רחובות צרים ומבנים מסורתיים לשימור.
• Kornos,‏ Pyrga ו-Mosfiloti: כפרים סמוך לכביש המהיר ניקוסיה–לימסול, בטווח הגעה לשתי הערים.
• Choirokoitia,‏ Tochni ו-Kalavasos: כפרים בדרום-מערב המחוז; ב-Choirokoitia נמצא יישוב מהתקופה הנאוליתית הכלול ברשימת אתרי המורשת העולמית של אונסק"ו.
• Athienou: קהילה חקלאית גדולה במישור לכיוון ניקוסיה, הידועה במוצרי החלב ובלחם שלה.
• Anglisides,‏ Kalo Chorio ו-Klavdia: כפרים במישור שמאחורי החוף.

בתי כפר ישנים עשויים להזדקק לשיקום. כללי התכנון למבנים מסורתיים לשימור בכפרים כמו Lefkara מחמירים יותר מאשר לבתים חדשים.

תחבורה: שדה התעופה, כבישים מהירים ואוטובוסים#

בקפריסין אין רכבת, והנהיגה היא בצד שמאל. כבישים מהירים מחברים את לרנקה עם ניקוסיה (Nicosia) בצפון-מערב, עם לימסול במערב, ועם איה נאפה (Ayia Napa) והאזור החופשי של פמגוסטה במזרח. לכן לרנקה היא המרכזית מבין ערי החוף למי שעובד בניקוסיה או נוסע לעיתים קרובות.

ה-Larnaca International Airport (נמל התעופה הבין-לאומי של לרנקה) נמצא בשולי העיר, במרחק נסיעה קצר מהמרכז. אוטובוסים עירוניים משרתים את העיר, את שדה התעופה ואת הכפרים הקרובים, ואוטובוסים בין-עירוניים מחברים את לרנקה עם ניקוסיה, לימסול ואיה נאפה. לוחות הזמנים מתפרסמים בפורטל התחבורה הממשלתי. בכפרים הכפריים רוב הנסיעות תלויות ברכב.

בתי ספר, בריאות ושירותים יומיומיים#

בתי הספר הממלכתיים מלמדים ביוונית לפי תוכנית הלימודים הלאומית של ה-Ministry of Education, Sport and Youth (משרד החינוך, הספורט והנוער). בתי ספר פרטיים בלרנקה מלמדים באנגלית ובשפות אחרות וקובעים בעצמם את שכר הלימוד ואת תנאי הקבלה; המשרד מנהל את מרשם בתי הספר הפרטיים. משפחות רבות בלרנקה שוקלות גם בתי ספר בניקוסיה בזכות החיבור בכביש המהיר.

שירותי הבריאות ניתנים בעיקר דרך ה-General Healthcare System (מערכת הבריאות הכללית, GESY), שהזכאים מצטרפים אליה בהרשמה אצל רופא אישי. ה-Larnaca General Hospital (בית החולים הכללי של לרנקה) הוא בית החולים הציבורי של המחוז, ובעיר פועלות מרפאות פרטיות.

בענייני נכסים, ה-Larnaca District Lands Office (לשכת המקרקעין המחוזית של לרנקה) מקבלת חוזי מכר ורושמת העברות. העירייה או המועצה הקהילתית מטפלת בהיתרי תכנון, בהיתרי בנייה ובחיובי מים ואשפה. לפני רכישה ב-Pyla או ליד Dhekelia, בדקו עם עורך דין איזו רשות שולטת בקרקע.

נתוני נדל"ן ללרנקה#

הנתונים הרשמיים על מחירים ומכירות בלרנקה מתפרסמים באתר נתוני השוק של הרשת ולא בעמוד זה. ה-Central Bank of Cyprus (הבנק המרכזי של קפריסין) מפרסם לכל מחוז Residential Property Price Index (מדד מחירי נכסי מגורים) המבוסס על נתוני שמאות של הבנקים.¹ ה-Department of Lands and Surveys (מחלקת המקרקעין והמדידות) מפרסם מדי חודש את מספר חוזי המכר שהופקדו בכל District Lands Office (לשכת מקרקעין מחוזית).²

שתי הסדרות, עם תרשימים והסתייגויות, מופיעות בעמוד מחירי נכסים בלרנקה. להשוואה בין לרנקה לבין שני מחוזות החוף העיקריים האחרים, ראו פאפוס, לימסול ולרנקה בהשוואה.

אם אתם רוכשים מחוץ לאיחוד האירופי, כללי ההיתר מפורטים בעמוד האם זרים יכולים לקנות נכס בקפריסין. השלבים הכלליים מפורטים בעמוד איך קונים נכס בקפריסין.