Wohnen in Larnaka: Gegenden, Stadtviertel und Dörfer

Wo der Bezirk Larnaka liegt und wie er gegliedert ist#

Der Bezirk Larnaka (Larnaca) liegt an der Südostküste Zyperns, zwischen dem Bezirk Limassol im Westen und dem freien Teil des Bezirks Famagusta im Osten. Die Stadt Larnaka ist der Hauptort des Bezirks und das wichtigste Tor zur Insel: Der Larnaca International Airport (Internationaler Flughafen Larnaka, Glafcos Clerides) liegt am Südrand der Stadt, neben dem Salzsee.

Der Bezirk gliedert sich in vier Teile. Die Stadt selbst erstreckt sich entlang der Bucht von Larnaka. Die Küste westlich und südlich des Flughafens ist eine Reihe von Dörfern, die sich von Bauerngemeinden zu Wohngebieten entwickelt haben. Die Küste östlich der Stadt, in Richtung Oroklini, Pyla und Dhekelia, ist gemischt, und ein Teil davon liegt im britischen Hoheitsgebiet der Militärbasen (Sovereign Base Area) oder in der Pufferzone der Vereinten Nationen. Im Landesinneren steigt das Gelände von einer Ebene mit Bauerndörfern zu den Hügeln um Lefkara und an den Rand der Ausläufer des Troodos-Gebirges (Troodos) an.

Griechisch ist die Sprache der Verwaltung und der staatlichen Schulen. Englisch ist in der Stadt und in den Küstengebieten weit verbreitet.

Stadtviertel von Larnaka#

• Stadtzentrum und Finikoudes: die Uferpromenade mit Palmen, die Einkaufsstraßen dahinter, die Kirche Agios Lazaros und die mittelalterliche Festung. Überwiegend Wohnungen über Geschäften und Büros.
• Skala: das alte Viertel südlich der Festung, mit niedrigen Häusern, Töpferwerkstätten und der Großen Moschee nahe am Ufer.
• Kamares und Drosia: Wohngebiete im Nordwesten der Stadt, benannt nach dem Aquädukt von Kamares, mit Häusern und niedrigen Wohnblocks.
• Die nördlichen und östlichen Vororte in Richtung Hafen und an der Straße nach Oroklini: neuere Wohnblocks und gemischte Bebauung.
• Aradippou: eine große Gemeinde an der Nordseite der Stadt, nahe der Autobahn, mit Familienwohnungen und Leichtindustrie.
• Livadia und Dromolaxia: Gemeinden am Stadtrand, Livadia im Nordosten und Dromolaxia nahe dem Flughafen.

Die Stadt ist kompakt. Von den meisten Vierteln ist es nur eine kurze Fahrt zur Uferpromenade, zu den Gerichten und zu den Bezirksbehörden. Diese Seite stellt keine Rangliste der Gegenden auf; welche passt, hängt vom Arbeitsweg, von der Schule und von der Art des Gebäudes ab, die ein Haushalt sucht.

Küstengebiete östlich und westlich der Stadt#

Westlich und südlich des Flughafens führt die Küstenstraße durch Meneou, Kiti, Pervolia und Mazotos zum Kap Kiti und weiter an der Küste entlang. Diese Dörfer haben alte Ortskerne und breite Gürtel neuerer Häuser. Der Salzsee und die Moschee Hala Sultan Tekke an seinem Ufer liegen zwischen der Stadt und dieser Küste; der See ist ein geschütztes Feuchtgebiet, in dem im Winter Flamingos rasten.

Östlich der Stadt führt die Straße an Oroklini vorbei, dessen Dorf am Hang über einem Küstenstreifen mit neueren Häusern liegt, und erreicht dann Pyla und Dhekelia. Pyla liegt in der Pufferzone der Vereinten Nationen und ist ein Dorf, in dem griechische und türkische Zyprer Seite an Seite leben. Dhekelia ist ein britisches Hoheitsgebiet einer Militärbasis (Sovereign Base Area), in dem andere Regeln für Grund und Boden gelten. Weiter östlich liegen Ormideia und Xylofagou nahe der Grenze zum Bezirk Famagusta.

Dörfer im Landesinneren#

Im Landesinneren hat der Bezirk eine Mischung aus Ebenen- und Hügeldörfern, viele mit Steinhäusern in den alten Ortskernen:

• Lefkara (Pano und Kato Lefkara): Hügeldörfer, bekannt für Spitzen und Silberarbeiten, mit engen Gassen und geschützten traditionellen Gebäuden.
• Kornos, Pyrga und Mosfiloti: Dörfer nahe der Autobahn Nikosia–Limassol, von denen aus beide Städte erreichbar sind.
• Choirokoitia, Tochni und Kalavasos: Dörfer im Südwesten des Bezirks; in Choirokoitia liegt eine jungsteinzeitliche Siedlung, die zum UNESCO-Welterbe gehört.
• Athienou: eine große landwirtschaftliche Gemeinde in der Ebene Richtung Nikosia, bekannt für Milchprodukte und Brot.
• Anglisides, Kalo Chorio und Klavdia: Dörfer in der Ebene hinter der Küste.

Ältere Dorfhäuser können eine Restaurierung brauchen. Die Bauvorschriften für denkmalgeschützte traditionelle Gebäude in Dörfern wie Lefkara sind strenger als für neue Häuser.

Unterwegs: Flughafen, Autobahnen und Busse#

Auf Zypern gibt es keine Eisenbahn, und es herrscht Linksverkehr. Autobahnen verbinden Larnaka mit Nikosia (Nicosia) im Nordwesten, mit Limassol im Westen sowie mit Ayia Napa und dem freien Gebiet von Famagusta im Osten. Damit ist Larnaka für alle, die in Nikosia arbeiten oder oft reisen, die zentralste der Küstenstädte.

Der Larnaca International Airport (Internationaler Flughafen Larnaka) liegt am Stadtrand, eine kurze Fahrt vom Zentrum entfernt. Stadtbusse bedienen die Stadt, den Flughafen und die näheren Dörfer, und Überlandbusse verbinden Larnaka mit Nikosia, Limassol und Ayia Napa. Die Fahrpläne werden auf dem staatlichen Verkehrsportal veröffentlicht. In den ländlichen Dörfern ist man für die meisten Wege auf das Auto angewiesen.

Schulen, Gesundheit und Dienste des Alltags#

Staatliche Schulen unterrichten auf Griechisch nach dem nationalen Lehrplan des Ministry of Education, Sport and Youth (Ministerium für Bildung, Sport und Jugend). Privatschulen in Larnaka unterrichten auf Englisch und in anderen Sprachen und legen ihre Gebühren und Aufnahmeregeln selbst fest; das Ministerium führt das Register der Privatschulen. Viele Familien in Larnaka ziehen wegen der Autobahnverbindung auch Schulen in Nikosia in Betracht.

Die Gesundheitsversorgung läuft überwiegend über das General Healthcare System (Allgemeines Gesundheitssystem, GESY), dem Berechtigte beitreten, indem sie sich bei einem Hausarzt registrieren. Das Larnaca General Hospital (Allgemeines Krankenhaus Larnaka) ist das öffentliche Krankenhaus des Bezirks, und in der Stadt gibt es private Kliniken.

In Immobilienfragen nimmt das Larnaca District Lands Office (Bezirksgrundbuchamt Larnaka) Kaufverträge entgegen und trägt Eigentumsübertragungen ein. Die Gemeinde oder der Gemeinderat ist für Planungsgenehmigungen, Baugenehmigungen sowie Wasser- und Müllgebühren zuständig. Klären Sie vor einem Kauf in Pyla oder nahe Dhekelia mit einem Anwalt, welche Behörde für das Land zuständig ist.

Immobiliendaten für Larnaka#

Die amtlichen Zahlen zu Preisen und Verkäufen in Larnaka veröffentlicht die Marktdaten-Website des Netzwerks, nicht diese Seite. Die Central Bank of Cyprus (Zentralbank von Zypern) veröffentlicht für jeden Bezirk einen Wohnimmobilienpreisindex (Residential Property Price Index), der auf Bewertungsdaten der Banken beruht.¹ Das Department of Lands and Surveys (Amt für Grundbuch und Vermessung) veröffentlicht jeden Monat die Zahl der Kaufverträge, die bei jedem District Lands Office (Bezirksgrundbuchamt) hinterlegt werden.²

Beide Reihen stehen mit Diagrammen und ihren Einschränkungen unter Immobilienpreise in Larnaka. Wie Larnaka im Vergleich zu den beiden anderen großen Küstenbezirken abschneidet, zeigt Paphos, Limassol und Larnaka im Vergleich.

Wenn Sie von außerhalb der Europäischen Union kaufen, stehen die Genehmigungsregeln unter dürfen Ausländer in Zypern Immobilien kaufen. Die allgemeinen Schritte stehen unter wie man in Zypern eine Immobilie kauft.