מחירי דירות בקפריסין: מדד הבנק המרכזי לפי מחוז
מדד הדירות של Central Bank of Cyprus (הבנק המרכזי של קפריסין) עמד על 128.72 ב-Q2 2026 (2010 Q1 = 100), +8.87% לעומת השנה הקודמת; בין המחוזות פאפוס עלתה הכי הרבה (+18.50%) וניקוסיה הכי מעט (+4.63%).
עודכן בדיקה הבאה 22 בדצמבר 20263 דק׳ קריאה
בדף זה 8 סעיפים
מדד הדירות ב-Q2 2026#
מדד מחירי הדיור (Residential Property Price Index) של Central Bank of Cyprus (הבנק המרכזי של קפריסין) לדירות בכל קפריסין עמד על 128.72 ב-Q2 2026 (2010 Q1 = 100), +8.87% לעומת השנה הקודמת.1 ב-Q1 2026 הוא עמד על 127.02, כך שהשינוי לעומת הרבעון הקודם היה +1.3%, בחישוב 128.72 ÷ 127.02 − 1.1 Q2 2026 הוא הרבעון האחרון שהבנק המרכזי פרסם.2
Contracts of sale deposited
Cyprus · all types
1,681
+13.3% on a year earlier
+35.5% on the previous month
September 2026 · DLS provisional
Residential Property Price Index
Cyprus · all types
109.7
+8.5% on a year earlier
+2.4% on the previous quarter
Q2 2026 · CBC
Sales transfers
Cyprus · all types
1,879
+8.5% on a year earlier
+37.9% on the previous month
September 2026 · DLS provisional
המדד עוקב אחר האופן שבו משתנים לאורך זמן המחירים של דירות דומות. הוא אינו מחיר באירו, והבנק המרכזי אינו מפרסם מחיר ממוצע לדירה או מחיר למ"ר (m²). הסדרה של כל סוגי הנכסים מופיעה בעמוד מדד מחירי הדיור של קפריסין.
Residential Property Price Index
Cyprus (all districts) · Apartments · 2010 Q1 = 100
Source: Central Bank of Cyprus. Retrieved 29 Oct 2026.
Latest official release: Q2 2026 · Next expected: December 2026
Chart by the Cyprus Property Network · CC BY 4.0 · CSV · JSON · Permalink
מדד הדירות לפי מחוז#
| דירות, מדד הבנק המרכזי (2010 Q1 = 100) | Q2 2025 | Q1 2026 | Q2 2026 |
|---|---|---|---|
| קפריסין | 118.23 | 127.02 | 128.72 |
| ניקוסיה (Nicosia) | 97.44 | 100.30 | 101.95 |
| לימסול (Limassol) | 142.96 | 153.29 | 154.14 |
| לרנקה (Larnaca) | 113.59 | 121.91 | 122.60 |
| פאפוס (Paphos) | 114.88 | 124.64 | 136.13 |
| פמגוסטה (Famagusta) | 88.84 | 90.00 | 95.40 |
רמות המדד לפי מחוז.1 כל סדרה מחוזית מוגדרת כ-100 ב-Q1 2010, ולכן רמה גבוהה יותר פירושה עלייה גדולה יותר מאז, לא מחיר גבוה יותר. פמגוסטה מכסה רק את השטח של המחוז שבשליטת הממשלה.
שינוי שנתי לפי מחוז#
| דירות, לעומת השנה הקודמת | Q2 2025 | Q1 2026 | Q2 2026 |
|---|---|---|---|
| קפריסין | +5.28% | +10.79% | +8.87% |
| ניקוסיה | +2.58% | +3.01% | +4.63% |
| לימסול | +4.77% | +10.70% | +7.82% |
| לרנקה | +8.21% | +11.73% | +7.93% |
| פאפוס | +8.00% | +6.39% | +18.50% |
| פמגוסטה | +4.53% | +1.31% | +7.39% |
ב-Q2 2026 העלייה השנתית הגדולה ביותר מבין חמשת המחוזות הייתה בפאפוס (+18.50%) והקטנה ביותר בניקוסיה (+4.63%).1
RPPI change year on year
Cyprus (all districts) · Apartments
Source: Central Bank of Cyprus. Retrieved 29 Oct 2026.
Latest official release: Q2 2026 · Next expected: December 2026
Chart by the Cyprus Property Network · CC BY 4.0 · CSV · JSON · Permalink
דירות מול בתים#
| Q2 2026 | דירות: מדד | דירות: לעומת השנה הקודמת | בתים: מדד | בתים: לעומת השנה הקודמת |
|---|---|---|---|---|
| קפריסין | 128.72 | +8.87% | 98.04 | +5.76% |
| ניקוסיה | 101.95 | +4.63% | 83.23 | +4.39% |
| לימסול | 154.14 | +7.82% | 110.00 | +4.29% |
| לרנקה | 122.60 | +7.93% | 94.87 | +8.89% |
| פאפוס | 136.13 | +18.50% | 109.81 | +3.14% |
| פמגוסטה | 95.40 | +7.39% | 105.39 | +10.47% |
בכל קפריסין עלה מדד הדירות ב-+8.87% בשנה שעד Q2 2026 ומדד הבתים ב-+5.76%.1 לשתי הסדרות יש אותו בסיס, ולכן הפער בין הרמות שלהן (128.72 לעומת 98.04) מראה עד כמה הן זזו באופן שונה מאז Q1 2010.1
הסדרה הארוכה מאז 2010#
| קפריסין, דירות | מדד (2010 Q1 = 100) |
|---|---|
| Q1 2010 | 100.00 |
| Q2 2014 | 75.62 |
| Q2 2018 | 76.05 |
| Q2 2022 | 91.13 |
| Q2 2026 | 128.72 |
רבעונים נבחרים מהסדרה של הבנק המרכזי.1 סדרת הדירות של כל קפריסין מתחילה ב-Q1 2006; הפירוק המחוזי לפי סוג נכס מתחיל ב-Q1 2010.1
כיצד זה מחושב#
Central Bank of Cyprus (הבנק המרכזי של קפריסין) מרכיב את המדד משומות נכסים שמספקים מוסדות אשראי ומפרסם אותו כקובץ נתונים עם כל פרסום רבעוני.2 רמות המדד נלקחות ללא שינוי מקובץ הנתונים של Q2 2026 (בסיס 2010 Q1 = 100).1 השינויים לעומת השנה הקודמת הם המדד מחולק במדד של ארבעה רבעונים קודם לכן, פחות אחד, בדיוק של שתי ספרות אחרי הנקודה העשרונית; השינוי לעומת הרבעון הקודם מחושב באותה דרך מרבעונים עוקבים ומעוגל לספרה אחת אחרי הנקודה העשרונית. הבנק המרכזי מעדכן רבעונים קודמים כשמגיעות שומות חדשות, ולכן הנתונים האחרונים עשויים להשתנות; העמוד מתעדכן כשזה קורה. השיטה מוסברת בעמוד כיצד פועלים מדדי מחירי הדיור בקפריסין.
הפרסום הרשמי הבא: מדד Q3 2026, הצפוי מהבנק המרכזי של קפריסין בסביבות אמצע דצמבר 2026, כחודשיים וחצי אחרי סוף הרבעון (התאריך לא הוכרז).
מקורות לדף זה
2 מקורות של מפרסם אחד. כל נתון בדף זה ניתן לאיתור באחד מהם.
Residential Property Price Indices
Residential Property Price Indices, quarterly releases and methodology