Ζωή στην Αγία Νάπα, τον Πρωταρά και το Παραλίμνι: η ελεύθερη επαρχία Αμμοχώστου

Η ελεύθερη επαρχία Αμμοχώστου: τι περιλαμβάνει#

Η επαρχία Αμμοχώστου (Famagusta) πήρε το όνομά της από την περιτειχισμένη πόλη της Αμμοχώστου, η οποία, μαζί με το μεγαλύτερο μέρος της επαρχίας, βρίσκεται εκτός του ελέγχου της Κυπριακής Δημοκρατίας από την τουρκική εισβολή. Το τμήμα υπό τον έλεγχο της Δημοκρατίας είναι μια μικρή γωνιά στα νοτιοανατολικά του νησιού: η Αγία Νάπα (Ayia Napa), ο Πρωταράς (Protaras) και το Παραλίμνι (Paralimni) στην ακτή, και μια ομάδα αγροτικών χωριών στην ενδοχώρα. Η σελίδα αυτή καλύπτει μόνο αυτή την περιοχή και δεν δίνει καμία καθοδήγηση για ακίνητα στον βορρά.

Η περιοχή ορίζεται από τη θάλασσα στα νότια και ανατολικά, από τη νεκρή ζώνη των Ηνωμένων Εθνών στα βόρεια και από τη βρετανική Περιοχή Κυρίαρχης Βάσης Δεκέλειας (Dhekelia) στα δυτικά, μέσα από την οποία περνά ο κύριος δρόμος από τη Λάρνακα. Η Δερύνεια (Deryneia), πάνω στη γραμμή της νεκρής ζώνης, βλέπει απέναντι την περιφραγμένη περιοχή των Βαρωσίων (Varosha).

Η ζωή εδώ διαμορφώνεται από τον τουρισμό. Η Αγία Νάπα και ο Πρωταράς είναι θέρετρα διακοπών με μεγάλο εποχικό πληθυσμό, ενώ το Παραλίμνι και τα χωριά της ενδοχώρας είναι κοινότητες που ζουν όλο τον χρόνο. Τα ελληνικά είναι η γλώσσα της διοίκησης και της δημόσιας εκπαίδευσης· τα αγγλικά χρησιμοποιούνται ευρέως στα θέρετρα.

Αγία Νάπα#

Η Αγία Νάπα εξελίχθηκε από ψαροχώρι γύρω από ένα μοναστήρι της ενετικής περιόδου σε ένα από τα πιο γνωστά θέρετρα του νησιού. Στο κέντρο βρίσκονται το μοναστήρι, ένας πυκνός πυρήνας από μπαρ, εστιατόρια και ξενοδοχεία, και το λιμανάκι. Γύρω του απλώνονται πολυκατοικίες, εξοχικές κατοικίες και βίλες σε χαμηλούς λόφους, με αμμώδεις παραλίες κατά μήκος της ακτής προς τα δυτικά, όπως το Νησί (Nissi), και πιο βραχώδεις όρμους προς τα ανατολικά.

Το Κάβο Γκρέκο (Cape Greco), ανάμεσα στην Αγία Νάπα και τον Πρωταρά, είναι εθνικό δασικό πάρκο με θαλάσσιες σπηλιές και γκρεμούς, όπου η δόμηση είναι περιορισμένη. Προς τα δυτικά, το αλιευτικό καταφύγιο στον Ποταμό Λιοπετρίου (Potamos Liopetriou) και η ακτή προς την Αγία Θέκλα (Ayia Thekla) είναι πιο ήσυχα.

Ο χαρακτήρας του θέρετρου αλλάζει έντονα με την εποχή. Ορισμένοι δρόμοι στο κέντρο έχουν ζωντάνια τις νύχτες του καλοκαιριού και είναι σχεδόν κλειστοί τον χειμώνα, γι' αυτό η θέση μιας κατοικίας μέσα στην Αγία Νάπα μετρά όσο και η ίδια η πόλη.

Πρωταράς και Καππάρης#

Ο Πρωταράς είναι η τουριστική λωρίδα της ανατολικής ακτής, τμήμα του Δήμου Παραλιμνίου, που εκτείνεται από το Κάβο Γκρέκο βόρεια, μέσω της Περνέρας (Pernera), μέχρι τον Καππάρη (Kapparis). Είναι πιο ήπιος από την Αγία Νάπα, με ξενοδοχεία, διαμερίσματα και οικογενειακές εξοχικές κατοικίες κατά μήκος μιας σειράς όρμων, όπως ο κόλπος Fig Tree Bay.

Ο Καππάρης, στο βόρειο άκρο, είναι κυρίως οικιστική περιοχή, με σπίτια και διαμερίσματα στο χαμηλό έδαφος προς τη νεκρή ζώνη. Η Περνέρα βρίσκεται ανάμεσα στον Πρωταρά και τον Καππάρη και συνδυάζει εξοχικές και μόνιμες κατοικίες.

Πολλά ακίνητα στον Πρωταρά και τον Καππάρη είναι εξοχικές κατοικίες, γι' αυτό ορισμένοι δρόμοι είναι ήσυχοι εκτός καλοκαιριού. Οι μόνιμοι κάτοικοι στηρίζονται συνήθως στα καταστήματα και τις υπηρεσίες του Παραλιμνίου.

Παραλίμνι, Δερύνεια και τα χωριά#

Το Παραλίμνι είναι η μεγαλύτερη πόλη του ελεύθερου τμήματος της επαρχίας και το διοικητικό και εμπορικό της κέντρο, με το δημαρχείο, σχολεία, τράπεζες και υπεραγορές. Οι δρόμοι του με τις οικογενειακές κατοικίες απλώνονται γύρω από μια εποχική λίμνη, από την οποία πήρε η πόλη το όνομά της.

Η Δερύνεια και η Σωτήρα (Sotira) βρίσκονται δυτικά του Παραλιμνίου. Πιο δυτικά, το Λιοπέτρι (Liopetri), ο Φρέναρος (Frenaros) και η Αυγόρου (Avgorou) ανήκουν στα Κοκκινοχώρια (Kokkinochoria), τα «κόκκινα χωριά», που πήραν το όνομά τους από το κόκκινο χώμα τους, όπου καλλιεργούνται πατάτες και άλλα λαχανικά. Τα χωριά αυτά έχουν παλαιότερα σπίτια στους πυρήνες τους, νεότερες οικογενειακές κατοικίες στις παρυφές και πιο αργό, αγροτικό ρυθμό.

Η ζωή στην ενδοχώρα σημαίνει λιγότερη τουριστική κίνηση και περισσότερους μόνιμους γείτονες, αλλά και μεγαλύτερες διαδρομές προς την ακτή και τη Λάρνακα.

Εποχικότητα: η ζωή τον χειμώνα και το καλοκαίρι#

Τα θέρετρα έχουν δύο ζωές. Το καλοκαίρι οι δρόμοι, οι παραλίες και τα εστιατόρια είναι γεμάτα και οι κατοικίες για βραχυχρόνια μίσθωση γεμίζουν. Τον χειμώνα ένα μέρος των ξενοδοχείων, των εστιατορίων και των καταστημάτων στην Αγία Νάπα και τον Πρωταρά κλείνει, και ορισμένες πολυκατοικίες με εξοχικά διαμερίσματα μένουν σχεδόν άδειες.

Για μόνιμη κατοικία, αξίζει να επισκεφθείτε την περιοχή και στις δύο εποχές και να ελέγξετε ποιες υπηρεσίες κοντά σε έναν συγκεκριμένο δρόμο λειτουργούν όλο τον χρόνο. Σε πολυκατοικίες με πολλούς ιδιοκτήτες εξοχικών, ρωτήστε πώς πληρώνονται τα κοινόχρηστα και πώς γίνεται η διαχείριση του κτιρίου εκτός εποχής.

Μετακινήσεις, σχολεία και υγεία#

Στην Κύπρο δεν υπάρχει σιδηρόδρομος και η οδήγηση γίνεται στην αριστερή πλευρά. Ένας αυτοκινητόδρομος συνδέει τη Λάρνακα με την Αγία Νάπα και συνεχίζει προς το Παραλίμνι, και ο Διεθνής Αερολιμένας Λάρνακας είναι το πλησιέστερο αεροδρόμιο. Λεωφορεία συνδέουν τα θέρετρα με το Παραλίμνι και τη Λάρνακα, με λιγότερα δρομολόγια τον χειμώνα· τα δρομολόγια βρίσκονται στην κυβερνητική πύλη μεταφορών.

Τα δημόσια σχολεία στο Παραλίμνι και στα χωριά διδάσκουν στα ελληνικά, σύμφωνα με το εθνικό αναλυτικό πρόγραμμα του Ministry of Education, Sport and Youth (Υπουργείο Παιδείας, Αθλητισμού και Νεολαίας). Η επιλογή ιδιωτικών σχολείων είναι πιο περιορισμένη από ό,τι στις πόλεις· ορισμένες οικογένειες χρησιμοποιούν σχολεία στη Λάρνακα. Το υπουργείο τηρεί το μητρώο των ιδιωτικών σχολείων.

Η υγειονομική περίθαλψη παρέχεται κυρίως μέσω του General Healthcare System (Γενικό Σύστημα Υγείας, ΓεΣΥ), στο οποίο οι δικαιούχοι εντάσσονται εγγραφόμενοι σε προσωπικό ιατρό. Το Famagusta General Hospital (Γενικό Νοσοκομείο Αμμοχώστου), το δημόσιο νοσοκομείο της επαρχίας, βρίσκεται στο Παραλίμνι, ενώ στα θέρετρα λειτουργούν ιδιωτικές κλινικές.

Στοιχεία ακινήτων για την επαρχία Αμμοχώστου#

Τα επίσημα στοιχεία για την ελεύθερη επαρχία Αμμοχώστου δημοσιεύονται στον ιστότοπο αγοραίων στοιχείων του δικτύου. Η Central Bank of Cyprus (Κεντρική Τράπεζα της Κύπρου) δημοσιεύει Δείκτη Τιμών Κατοικιών για κάθε επαρχία, μεταξύ των οποίων και η Αμμόχωστος, με βάση στοιχεία τραπεζικών εκτιμήσεων.¹ Το Department of Lands and Surveys (Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας) δημοσιεύει κάθε μήνα τον αριθμό των πωλητηρίων εγγράφων που κατατίθενται σε κάθε Επαρχιακό Κτηματολόγιο, μεταξύ των οποίων και της Αμμοχώστου.²

Ο δείκτης της επαρχίας βρίσκεται στη σελίδα Δείκτης Τιμών Κατοικιών Κύπρου και οι μηνιαίες πωλήσεις ανά επαρχία στη σελίδα πωλητήρια έγγραφα στην Κύπρο.

Τα έξοδα μιας αγοράς παρουσιάζονται στη σελίδα έξοδα αγοράς ακινήτου στην Κύπρο. Αν αγοράζετε από χώρα εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης, δείτε τη σελίδα μπορούν οι αλλοδαποί να αγοράσουν ακίνητο στην Κύπρο.