Τιμές κατοικιών στην Αμμόχωστο: ο επίσημος δείκτης και τα πωλητήρια έγγραφα

Ο δείκτης της Αμμοχώστου το Q2 2026#

Ο Δείκτης Τιμών Οικιστικών Ακινήτων (Residential Property Price Index) της Central Bank of Cyprus (Κεντρική Τράπεζα της Κύπρου) για την Αμμόχωστο (Famagusta) ήταν 102,81 το Q2 2026 (2010 Q1 = 100), +9,99% σε ετήσια βάση.¹ Το Q2 2026 είναι το πιο πρόσφατο τρίμηνο που έχει δημοσιεύσει η Κεντρική Τράπεζα.¹ Τα στοιχεία της Αμμοχώστου καλύπτουν μόνο την ελεγχόμενη από την κυβέρνηση περιοχή της επαρχίας.

Ο δείκτης μετρά πώς μεταβάλλονται με τον χρόνο οι τιμές συγκρίσιμων κατοικιών. Δεν δίνει τιμή σε ευρώ, και η Κεντρική Τράπεζα δεν δημοσιεύει μέση τιμή ούτε τιμή ανά m² για την Αμμόχωστο. Η σειρά για όλη την Κύπρο βρίσκεται στη σελίδα Δείκτης Τιμών Οικιστικών Ακινήτων Κύπρου.

Source: Central Bank of Cyprus. Retrieved 29 Oct 2026.

Latest official release: Q2 2026 · Next expected: December 2026

Chart by the Cyprus Property Network · CC BY 4.0 · CSV · JSON · Permalink

Διαμερίσματα και οικίες σε σύγκριση#

Επίπεδα δείκτη και ετήσιες μεταβολές.¹ Σε τριμηνιαία βάση, μεταξύ Q1 και Q2 2026 ο δείκτης για όλες τις κατοικίες κινήθηκε +8,8%, τα διαμερίσματα +6,0% και οι οικίες +9,8%· υπολογισμός ως 102,81 ÷ 94,48 − 1, 95,40 ÷ 90,00 − 1 και 105,39 ÷ 96,02 − 1.¹

Source: Central Bank of Cyprus. Retrieved 29 Oct 2026.

Latest official release: Q2 2026 · Next expected: December 2026

Chart by the Cyprus Property Network · CC BY 4.0 · CSV · JSON · Permalink

Η Αμμόχωστος σε σύγκριση με τον δείκτη όλης της Κύπρου#

Ο δείκτης για όλη την Κύπρο ήταν 109,68 το Q2 2026, +8,51% σε ετήσια βάση, άρα ο δείκτης της Αμμοχώστου αυξήθηκε ταχύτερα από το νησί συνολικά μέσα στο έτος.¹ Και οι δύο δείκτες ξεκινούν από το 100 το Q1 2010, οπότε η απόσταση μεταξύ τους το Q2 2026 (102,81 έναντι 109,68) δείχνει πόσο έχει κινηθεί ο καθένας από τότε, όχι διαφορά στα επίπεδα τιμών.¹

Ετήσια και τριμηνιαία μεταβολή#

Δείκτης για όλες τις κατοικίες, Αμμόχωστος, Q3 2024 έως Q2 2026.¹ Η ετήσια μεταβολή ήταν θετική στα επτά από τα οκτώ τρίμηνα του πίνακα. Η μεθοδολογία της Κεντρικής Τράπεζας εξηγείται στη σελίδα πώς λειτουργούν οι δείκτες τιμών κατοικιών στην Κύπρο.

Πωλητήρια έγγραφα που κατατέθηκαν στην Αμμόχωστο#

Το Επαρχιακό Κτηματολόγιο Αμμοχώστου παρέλαβε 63 πωλητήρια έγγραφα τον Σεπτέμβριο 2026, έναντι 79 τον Σεπτέμβριο 2025.² Το Q3 2026 το σύνολο ήταν 209 πωλητήρια, −10,3% σε σχέση με τα 233 του Q3 2025.² Από Ιανουάριο έως Σεπτέμβριο 2026 η Αμμόχωστος κατέγραψε 656 πωλητήρια, +4,8% σε σχέση με τα 626 των ίδιων μηνών του 2025.²

• Contracts deposited (documents)
• EU buyers (properties)
• Non-EU buyers (properties)

Source: Department of Lands and Surveys (13 releases). Retrieved 29 Oct 2026.

Latest official release: September 2026 · Next expected: November 2026

Chart by the Cyprus Property Network · CC BY 4.0 · CSV · JSON · Permalink

• Two measures, not comparable: "contracts deposited" counts contract documents lodged at the Land Registry; "EU buyers" and "non-EU buyers" count properties under contracts registered to foreign buyers. The DLS publishes no domestic figure, and none is derived here.

Ένα πωλητήριο έγγραφο καταμετράται όταν το υπογεγραμμένο έγγραφο κατατίθεται στο επαρχιακό κτηματολόγιο. Μετρά έγγραφα, όχι τιμές ή ακίνητα. Το σύνολο του νησιού βρίσκεται στη σελίδα Πωλητήρια έγγραφα Κύπρου.

Πώς υπολογίζεται#

Τα επίπεδα του δείκτη λαμβάνονται αυτούσια από το αρχείο της Κεντρικής Τράπεζας για το Q2 2026 (βάση 2010 Q1 = 100)· οι ετήσιες μεταβολές υπολογίζονται από εμάς ως ο δείκτης διαιρεμένος με τον δείκτη τέσσερα τρίμηνα νωρίτερα, μείον ένα, με δύο δεκαδικά ψηφία.¹ Οι τριμηνιαίες μεταβολές υπολογίζονται με τον ίδιο τρόπο από διαδοχικά τρίμηνα και στρογγυλοποιούνται σε ένα δεκαδικό ψηφίο. Τα πωλητήρια έγγραφα είναι τα στοιχεία του Department of Lands and Surveys (Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας) για το Επαρχιακό Κτηματολόγιο Αμμοχώστου, και τα τριμηνιαία και εννεάμηνα σύνολα είναι το άθροισμα των δημοσιευμένων μηνιαίων στοιχείων.² Το Τμήμα αναρτά ξανά κάθε μήνα το αρχείο του τρέχοντος έτους και η Κεντρική Τράπεζα μπορεί να αναθεωρήσει προηγούμενα τρίμηνα, άρα τα πρόσφατα στοιχεία μπορεί να αλλάξουν· η σελίδα ανανεώνεται όταν συμβαίνει αυτό.

Επόμενη επίσημη δημοσίευση: τα πωλητήρια έγγραφα Οκτωβρίου 2026, αναμένονται στο ανανεωμένο αρχείο 2025–2026 του Department of Lands and Surveys μέσα στον Νοέμβριο 2026 (η ημερομηνία δεν έχει ανακοινωθεί)· ο δείκτης του Q3 2026, αναμένεται από την Central Bank of Cyprus γύρω στον Δεκέμβριο 2026 (η ημερομηνία δεν έχει ανακοινωθεί).